共建共享農莊協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設并運營共享農莊，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、總則1.本協議旨在明確甲乙雙方在共建共享農莊過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益，促進共享農莊的健康發展。2.本協議所指共享農莊位于[農莊具體地址]，占地面積為[X]平方米，涵蓋農業種植區、養殖區、休閑娛樂區、住宿餐飲區等功能區域（以下簡稱"農莊"）。二、合作方式1.雙方共同投資、建設、經營共享農莊，按照各自的出資比例享有權益、承擔風險。2.甲方負責提供土地及相關土地權益，并負責協調與當地政府及周邊村民的關系，確保農莊建設和運營的順利進行。3.乙方負責提供農莊建設所需的資金、技術、管理經驗等，并負責農莊的具體規劃、設計、施工、運營管理等工作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取共享農莊的收益分配。有權對農莊的建設、運營情況進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務確保提供的土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，并保證乙方在土地使用期限內享有合法的使用權。協助乙方辦理農莊建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃、建設許可、環保審批等，費用由[具體方承擔]。在農莊建設和運營過程中，積極配合乙方開展工作，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對共享農莊進行規劃、設計、建設、運營管理等，并自主決定經營模式和經營策略。有權獲取共享農莊的收益分配，并按照本協議約定使用和處置屬于自己的收益。在農莊建設和運營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，確保農莊建設資金的及時足額到位。按照國家法律法規和相關政策要求，合理規劃、設計和建設共享農莊，確保其符合環保、安全、衛生等標準。負責農莊的日常運營管理，制定完善的管理制度和服務規范，提供優質的產品和服務，維護農莊的良好形象和聲譽。定期向甲方匯報農莊的建設、運營情況，接受甲方的監督和檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。按照本協議約定的比例向甲方分配共享農莊的收益。四、出資方式及比例1.甲方以土地使用權出資，經雙方協商一致，評估作價為人民幣[X]元，占共享農莊總投資的[X]%。2.乙方以現金出資人民幣[X]元，占共享農莊總投資的[X]%。3.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資足額存入雙方共同設立的共管賬戶。共管賬戶由[具體方管理]，使用時需經雙方共同書面同意。五、收益分配1.共享農莊的收益包括但不限于農產品銷售收入、休閑娛樂項目收入、住宿餐飲收入等。2.雙方按照以下方式進行收益分配：在農莊扣除運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設備折舊費等）、稅費以及預留一定比例的發展資金（比例為[X]%）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，由乙方負責編制年度財務報表，并提交給甲方審核確認。審核通過后的[X]個工作日內，將應分配的收益支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、農莊建設與運營1.乙方應根據共享農莊的規劃設計方案，制定詳細的建設計劃和時間表，并嚴格按照計劃組織實施。建設過程中應確保工程質量，選用符合國家標準的建筑材料和設備。2.農莊運營過程中，乙方應注重環境保護和生態平衡，采用可持續發展的經營模式，推廣綠色農業和生態旅游理念。3.雙方應共同努力提升共享農莊的知名度和美譽度，通過開展各類宣傳推廣活動，吸引更多的游客和客戶，提高農莊的經濟效益和社會效益。七、知識產權1.共享農莊建設和運營過程中涉及的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權、商業秘密等，歸雙方共同所有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉讓給第三方。2.雙方應共同保護共享農莊的知識產權，如發現侵權行為，應及時采取措施予以制止，并依法追究侵權方的法律責任。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。3.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，