農村建房承接協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，宅基地面積為[X]平方米。2.房屋設計甲方委托乙方按照[提供的設計圖紙或設計要求說明]進行房屋設計，房屋為[層數]層，結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以實際施工為準，但應符合設計圖紙的基本要求。3.房屋功能布局首層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛生間[X]間、雜物間等。二層及以上樓層根據甲方需求設置臥室[X]間、衛生間[X]間、書房、陽臺等功能區域。4.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[品牌及規格]，磚塊采用[類型及規格]等。具體材料品牌及規格在施工過程中如需調整，需經甲方書面同意。門窗采用[材質及規格，如鋁合金門窗，具體型號]，確保房屋的密封性和安全性。衛生潔具選用[品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，廚房設備根據甲方要求配備[列舉主要設備，如爐灶、抽油煙機等]。5.施工范圍包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部房屋建造相關工程。具體施工內容以設計圖紙和相關規范要求為準，乙方應確保施工質量符合國家及地方現行的建筑施工質量驗收標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的設計圖紙、建筑材料及施工標準進行施工。對乙方施工過程中不符合質量要求或違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本協議約定及時支付工程款項。協助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續，如宅基地建房許可證等（如需要），并提供必要的協助和支持。負責與周邊鄰居等相關方協調溝通，處理施工過程中可能出現的相鄰關系問題，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款項。在施工過程中，根據實際情況提出合理化的施工建議和方案，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務具備從事農村建房施工的相應資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本協議約定的設計圖紙、建筑材料及施工標準組織施工，確保工程質量達到國家及地方現行的建筑施工質量驗收標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。負責采購和供應本協議約定的建筑材料及設備，并確保其質量符合國家標準和本協議要求。對所采購的材料和設備質量負責，如因材料或設備質量問題導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責按照國家及地方有關規定進行竣工驗收，并向甲方提供完整的竣工資料。在竣工驗收合格后，將房屋交付給甲方使用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的全部施工內容所需的費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計在開工之日起[X]天內竣工，因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并承擔因工期延誤給乙方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的施工質量應符合國家及地方現行的建筑施工質量驗收標準，以及本協議約定的設計圖紙和建筑材料要求。乙方應建立質量管理體系，嚴格執行質量檢驗制度，確保每道工序質量合格。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。基礎工程完工后，乙方應組織甲方及相關部門進行基礎驗收。主體結構完工后，乙方應組織甲方及相關部門進行主體結構驗收。工程竣工后，乙方應按照國家及地方有關規定組織竣工驗收，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程價款增加的，應按照增加的工程價款及時支付給乙方。如因甲方變更設計或增加工程內容導致工期延誤的，應承擔相應的責任。如甲方違反本協議約定，不履行協助義務，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的設計圖紙、建筑材料及施工標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方采購的建筑材料及設備不符合國家標準和本協議要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起