共駐共建住房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就住房相關事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本共駐共建住房協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況本協議所涉及的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/辦公等]。該住房配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、燃氣設施、通訊設施等]。2.共建內容雙方共同對該住房進行維護、管理和使用。甲方負責[詳細說明甲方承擔的維護管理內容，如日常修繕、安全檢查等]，乙方負責[詳細說明乙方承擔的維護管理內容，如室內清潔、部分設施保養等]。雙方共同協商住房的使用規劃，確保住房資源得到合理利用。在不違反法律法規及本協議約定的前提下，可根據實際情況開展與住房使用相關的活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定與乙方共同使用住房。對乙方在住房使用過程中的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方改正。按照本協議約定享有住房相關收益的分配權（如有）。2.義務按照本協議約定承擔住房維護、管理等相關費用的相應份額（如有）。配合乙方開展住房使用相關活動，提供必要的協助。對住房的主體結構等重要部分進行定期檢查和維護，確保住房安全。不得擅自改變住房的使用性質、結構等，如需進行改造或變更，應提前征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定與甲方共同使用住房。對甲方在住房使用過程中的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求甲方改正。按照本協議約定享有住房相關收益的分配權（如有）。2.義務按照本協議約定承擔住房維護、管理等相關費用的相應份額（如有）。配合甲方開展住房使用相關活動，提供必要的協助。合理使用住房及配套設施，不得故意損壞，如需維修應及時通知甲方。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在住房內從事違法違規活動。三、費用及支付方式1.費用分擔雙方共同承擔住房的物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用。其中，甲方承擔費用的比例為[X]%，乙方承擔費用的比例為[Y]%。費用具體金額根據實際發生情況按照上述比例分攤。若因住房維護、修繕等產生的費用，由雙方根據實際支出情況按照本協議約定的責任范圍分擔。2.支付方式物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用，由甲方或乙方其中一方先行墊付，墊付方應在費用發生后的[X]個工作日內，將費用明細及分攤金額告知另一方，并提供相應票據。另一方應在收到告知后的[X]個工作日內，將應承擔的費用支付給墊付方。住房維護、修繕等費用，由實際支出方在費用結算后的[X]個工作日內，按照本協議約定的分擔比例向另一方收取。四、住房使用規定1.雙方應按照本協議約定的用途使用住房，不得擅自改變。如需改變用途，必須經雙方協商一致，并辦理相關審批手續。2.住房使用過程中應保持整潔、衛生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護住房環境。3.不得在住房內大聲喧嘩、制造噪音，影響他人正常生活或工作。4.如需邀請他人共同使用住房，應提前告知另一方，并確保其遵守本協議約定。5.在住房使用期間，不得從事任何損害住房及周邊環境的行為。五、住房維護與修繕1.雙方應共同制定住房維護計劃，定期對住房及配套設施進行檢查和維護，確保其正常使用。2.如發現住房或配套設施出現損壞或故障，應及時通知對方。屬于甲方負責維護管理范圍內的，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修；屬于乙方負責維護管理范圍內的，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修。3.對于住房的重大修繕項目，雙方應共同協商制定修繕方案，并按照方案實施。修繕費用由雙方根據本協議約定分擔。4.在住房維護與修繕過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和支持。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金金額為[X]元。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方擅自改變住房使用性質、結構等，或未按照本協議約定承擔維護、管理等費用，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金及承擔相應損失。3.如乙方擅自改變住房使用性質、結構等，或未按照本協議約定合理使用住房及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金及承擔相應損失。4.若雙方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金及承擔相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書