別墅訂房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預訂方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意預訂甲方位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。別墅內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修程度，例如豪華裝修，配備高檔家具、電器等]。別墅附帶花園面積為[X]平方米，花園內種植有[列舉主要植物品種]等植物。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰[周邊重要景觀或設施，如公園、湖泊等]。2.配套設施別墅配備有獨立的停車位，可停放[X]輛汽車。室內設施包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的家具、電器設備（具體清單見附件）。提供[描述其他配套設施，如游泳池、健身房、桑拿房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方預訂款項。有權在本協(xié)議約定的條件下，自主決定是否與乙方簽訂正式購房合同。2.義務保證該別墅產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，能夠順利辦理相關交易手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方提供該別墅的相關信息，確保信息真實、準確、完整。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，不得擅自將該別墅另行出售或預訂給他人。負責協(xié)調相關部門，確保該別墅在交付時符合國家及地方相關標準和規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內，按照約定價格預訂該別墅。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該別墅的相關信息及配套服務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付預訂款項。提供真實、準確的個人信息及聯(lián)系方式，以便甲方與乙方保持溝通。在本協(xié)議約定的期限內，與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同的相關事宜，并按照甲方要求提供必要的資料和文件。不得擅自轉讓本協(xié)議約定的預訂權利。三、預訂款項及支付方式1.預訂款項金額乙方應向甲方支付預訂款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將預訂款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，支付預訂款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預訂款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預訂款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余預訂款支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以其他支付方式補足預訂款。四、預訂期限本協(xié)議預訂期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在預訂期限內，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方在預訂期限屆滿后仍未與甲方簽訂正式購房合同，且未按照本協(xié)議約定支付剩余款項或辦理相關手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預訂款項。五、正式購房合同簽訂1.在預訂期限內，甲乙雙方應就簽訂正式購房合同的相關事宜進行協(xié)商。協(xié)商內容包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.如雙方達成一致意見，應在預訂期限屆滿前簽訂正式購房合同。正式購房合同應按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務，并作為本協(xié)議的補充和延續(xù)。3.如在預訂期限內，雙方未能就正式購房合同的全部條款達成一致意見，導致無法簽訂正式購房合同的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內，將乙方已支付的預訂款項無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該別墅另行出售或預訂給他人，導致乙方無法按照本協(xié)議約定購買該別墅的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂款項，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供該別墅的相關信息或配套服務，影響乙方正常使用該別墅的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議爭議解決條款處理。如因甲方原因導致該別墅產(chǎn)權存在糾紛或債權債務糾紛，影響乙方辦理相關交易手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并負責解決糾紛。如因上述原因導致乙方無法購買該別墅的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付預訂款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預訂款項。如乙方擅自轉讓本協(xié)議約定的預訂權利，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預訂款項。如乙方在預訂期限屆滿后，未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式購房合同，且未按照約定支付剩余款項或辦理相關手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預訂款項。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同