兄弟間分房產協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房產協議：一、房產基本情況1.該房產為[房產性質，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構等]。2.該房產的土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、花園等]。二、房產分配方式經雙方協商一致，該房產由甲方和乙方按如下方式分配：甲方分得該房產的[具體部分，如東戶、底層東邊三間等]，乙方分得該房產的[具體部分，如西戶、二層西邊兩間等]。具體以雙方現場指界、確認的范圍為準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的房產部分。有權要求乙方協助辦理其分得房產部分的產權登記手續。2.義務按照本協議約定的范圍和要求使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。承擔其分得房產部分的物業管理費、水電費、修繕費等相關費用。在辦理產權登記手續時，應積極配合相關部門提供必要的材料和信息，承擔因辦理產權登記手續產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的房產部分。有權要求甲方協助辦理其分得房產部分的產權登記手續。2.義務按照本協議約定的范圍和要求使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。承擔其分得房產部分的物業管理費、水電費、修繕費等相關費用。在辦理產權登記手續時，應積極配合相關部門提供必要的材料和信息，承擔因辦理產權登記手續產生的應由乙方承擔的費用。四、產權登記手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產分割登記手續，將各自分得的房產部分登記至各自名下。2.辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因一方原因導致辦理產權登記手續延遲或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產交付1.本協議簽訂后，雙方應于[交付日期]進行房產交付。交付時，雙方應共同對各自分得的房產部分進行現場查驗，確認房屋及附屬設施的現狀符合本協議約定。2.交付前，雙方各自承擔其分得房產部分的修繕責任，確保房屋及附屬設施能夠正常交付。交付后，雙方按照各自分得的房產部分承擔相應的修繕、維護責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行其義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結構、用途或損害房屋及附屬設施，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方未按照約定協助對方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照未辦理部分房產價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議房產價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______