親屬房子捐贈協議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、捐贈標的物的詳細描述甲方捐贈給乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層，建成年份為[具體年份]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如簡單裝修、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對捐贈房產的狀況進行如實陳述，并保證所提供的關于房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。2.甲方應確保對捐贈房產擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情形，如該房產未設定抵押、質押、查封等權利負擔。3.在本協議簽訂后，甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和義務。4.甲方應在本協議約定的時間內，將捐贈房產交付給乙方，并保證交付時房產的現狀與本協議約定的狀況一致，如有附屬物品或設備，應一并交付。5.自本協議生效之日起，甲方不得再對捐贈房產進行任何有損乙方權益的處分行為，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行捐贈義務，包括提供房產信息、協助辦理過戶手續、交付房產等。2.乙方應按照法律法規的規定及相關部門的要求，積極配合甲方辦理房產過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的各項稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。3.在接收捐贈房產后，乙方應妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房產的結構和用途，如需對房產進行改造或裝修，應符合相關法律法規及物業管理的要求，并確保不影響房屋的安全和正常使用。4.乙方應尊重甲方對捐贈房產的合理關切，如甲方因特殊原因需要在一定期限內繼續使用部分房屋或對房屋進行必要的查看等，乙方應給予配合。三、捐贈房產的交付與過戶（一）交付時間甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將捐贈房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接、公證交接等]，交付時雙方應簽署書面的交付確認書，確認房產的交付情況。（二）過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。甲方應全力協助乙方提供辦理過戶所需的各種文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、贈與合同等。2.辦理房產過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實陳述房產狀況、隱瞞權屬瑕疵或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續或交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自對捐贈房產進行有損乙方權益的處分行為，該處分行為無效，甲方應立即恢復房產原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照法律法規及相關部門要求配合辦理房產過戶手續或承擔相應稅費，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房產及相關物品（如有），同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產結構和用途或未妥善保管房產，導致房產受損或價值降低的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，