農(nóng)村租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地、房屋等租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.土地租賃甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）出租給乙方使用。該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地用途為[約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有部分農(nóng)作物等]，地上附著物包括[如有，詳細列舉地上附著物情況]。2.房屋租賃甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]）出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，房屋用途為[約定的房屋使用用途，如居住、辦公等]。房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、家具等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證租賃標的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責協(xié)調(diào)處理與租賃標的物相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，確保乙方正常使用租賃標的物。按照合同約定的時間和條件向乙方交付租賃標的物。在租賃期間，如需對租賃標的物進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃標的物。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修、改造，但不得改變租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標的物恢復原狀。在租賃期間，因不可抗力因素導致租賃標的物損壞或滅失的，乙方不承擔賠償責任，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的用途和方式使用租賃標的物，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及相關(guān)費用。負責租賃標的物的日常維護、保養(yǎng)，保持租賃標的物的完好狀態(tài)。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標的物后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標的物，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對租賃標的物的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因租賃標的物的權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用租賃標的物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標的物，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定交還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。