辦公租賃裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（以下簡稱"租賃房屋"）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋并進行裝修用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，具體門牌號為__________________。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.裝修期限：裝修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修工程符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方負責租賃房屋的裝修工程，裝修費用由乙方自行承擔。乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的裝修標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。2.裝修費用支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金人民幣______元（大寫______元整）。裝修保證金在乙方裝修工程結(jié)束并經(jīng)甲方驗收合格后，如無違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還乙方。乙方應按照裝修工程進度分期支付裝修費用，具體支付時間和金額如下：在裝修工程開工后的______個工作日內(nèi)，支付裝修費用的______%；在裝修工程完成______%后的______個工作日內(nèi)，支付裝修費用的______%；在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，支付裝修費用的剩余部分。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修工程存在質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，但應提前______日書面通知乙方。2.義務甲方應確保租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋的正常使用。在乙方裝修期間，甲方應協(xié)助乙方辦理相關裝修手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全使用。但因乙方裝修或使用不當導致租賃房屋損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進行裝修和辦公。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，但應提前______日書面通知甲方。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及裝修費用。乙方應按照本協(xié)議約定的裝修標準和要求進行裝修工程，確保裝修工程質(zhì)量和安全。乙方應自行辦理裝修工程所需的一切審批手續(xù)，并承擔相關費用。如因乙方未辦理相關審批手續(xù)或裝修工程不符合規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方在裝修過程中應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成租賃房屋或周邊環(huán)境損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定如期交還租賃房屋。乙方交還租賃房屋時，應確保租賃房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。六、裝修標準及要求1.裝修設計：乙方應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行裝修設計，并將裝修設計方案報甲方書面審核同意。裝修設計方案應符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修施工：乙方應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂書面裝修合同。裝修施工單位應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。乙方應按照裝修設計方案和相關規(guī)范要求進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量。3.裝修材料及設備：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的裝修材料及設備，并向甲方提供相關材料及設備的質(zhì)量證明文件。如因乙方使用的裝修材料及設備不符合要求導致的一切后果，由乙方自行承擔。4.消防設施：乙方應按照國家消防法律法規(guī)的要求，在租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設施設備，并確保消防設施設備完好有效。乙方應委托具有相應資質(zhì)的消防檢測單位進行消防檢測，并將消防檢測報告報甲方備案。如因乙方未按照要求配備消防設施設備或消防設施設備不符合規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。七、裝修工程驗收1.驗收標準：裝修工程應按照本協(xié)議約定的裝修標準和要求進行驗收。驗收標準包括但不限于裝修設計方案、國家相關規(guī)范標準、裝修材料及設備的質(zhì)量標準等。2.驗收程序：裝修工程完成后，乙方應提前______日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)組織相關人員對裝修工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程驗收報告；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在限期內(nèi)完成整改并重新申請驗收。3.驗收費用：裝修工程驗收費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及裝修費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關裝修手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常進行裝修的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前解除本協(xié)議，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃房屋，乙方已支付的租金及裝修費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準和要求進行裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。如乙方未在限期內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托他人進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃房屋，乙方已支付的租金及裝修費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定損壞租賃房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行委托他人進行修復或賠償，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自提前解除本協(xié)議，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效