兄弟轉贈土地協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭住址：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方權利義務，確保土地轉贈行為合法、公正、有序進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下土地轉贈給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：一、轉贈土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體土地地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以土地權屬證書登記面積為準。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如農業用地、工業用地、住宅用地等]。4.土地權屬狀況：該土地系甲方合法取得，目前登記在甲方名下，土地權屬證書編號為[證書編號]，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。二、轉贈方式及相關事宜1.轉贈方式：甲方自愿將上述土地無償轉贈給乙方，乙方同意接受該轉贈。2.土地交付：甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將土地交付給乙方。交付方式為現場實地交付，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、四至范圍、地上附著物等詳細情況。3.土地權屬變更登記：雙方應在土地交付后[X]日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地權屬變更登記手續，將土地登記至乙方名下。辦理權屬變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致權屬變更登記遲延或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在土地權屬變更登記完成前，有權對土地的使用情況進行監督。2.義務保證對轉贈土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理土地權屬變更登記手續。向乙方如實告知土地的相關情況，包括土地的歷史使用情況、地上附著物情況、土地現狀等可能影響乙方使用的信息。在土地交付前，負責處理與土地有關的一切債權債務關系，保證土地交付時不存在任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地權屬變更登記手續。自土地交付之日起，享有對轉贈土地的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理土地交付及權屬變更登記手續。接受土地后，應按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。承擔辦理土地權屬變更登記手續所需的乙方應承擔的費用。不得將土地轉贈、轉讓、抵押給第三方，除非經過甲方書面同意。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉贈價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉贈價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，導致土地存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得土地權屬的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為取得土地所支付的費用、乙方因土地無法使用而遭受的損失等。乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉贈價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理土地交付及權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉贈價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照土地轉贈價值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復土地原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應退還土地，并按照土地轉贈價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反本協議約定將土地轉贈、轉讓、抵押給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還土地，并按照土地轉贈價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉贈、轉讓、抵押土地所獲得的收益應歸甲方所有，如乙方無法返還該收益的，應按照收益價值向甲方進行賠償。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，土地所在地不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附