入住辦公安全協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的辦公場所出租給乙方使用，為明確雙方在辦公場所使用期間的安全責任與義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方入住甲方辦公場所事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間號及功能區域描述]等區域。2.配套設施：甲方應確保該場所及其附屬設施、設備（包括但不限于電力系統、消防設施、通風系統、電梯等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供必要的辦公家具（如辦公桌椅、文件柜等，具體清單見附件）。乙方應對甲方提供的設施、設備及辦公家具進行合理使用和妥善保管。3.服務內容：甲方負責提供基本的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等。乙方在使用該場所過程中，如需甲方提供額外的專項服務，雙方可另行協商并簽訂補充協議。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用該場所的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議或相關法律法規的行為，有權要求乙方立即整改。在乙方拖欠租金或其他費用的情況下，有權采取合法措施催繳，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保該場所符合國家及地方關于辦公場所使用的相關法律法規要求，具備合法的產權證明或租賃手續。按照本協議約定的交付時間和條件，將該場所及附屬設施、設備交付給乙方使用，并提供相關的交付憑證。負責對該場所的主體結構、公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合要求。如發現安全隱患，應及時進行修復或采取其他必要措施消除隱患。保證該場所內的消防設施、設備完好有效，并符合消防安全規定。按照規定配備必要的消防器材，設置明顯的消防安全標志，并保持疏散通道、安全出口暢通。提供必要的安全防范措施，如安裝監控設備、門禁系統等，并確保其正常運行。負責維護該場所所在區域的公共秩序，防止無關人員隨意進入。按照法律法規的要求，配合政府相關部門對該場所進行安全檢查、消防檢查等工作，并及時將檢查結果告知乙方。如因甲方原因導致乙方受到相關部門處罰或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該場所及其附屬設施、設備。在使用該場所過程中，如發現設施、設備存在故障或安全隱患，有權要求甲方及時進行維修。有權要求甲方按照本協議約定提供物業管理服務。2.義務按照本協議約定的用途使用該場所，不得擅自改變其使用性質或用途。如需對該場所進行裝修、改造或增設其他設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設施設備應符合國家及地方相關法律法規的要求，不得影響該場所的結構安全和消防安全。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。逾期支付的，應按照本協議約定承擔違約責任。對該場所及其附屬設施、設備進行合理使用和妥善保管，因乙方使用不當或保管不善造成損壞或損失的，由乙方承擔賠償責任。負責該場所內的消防安全工作，遵守國家及地方關于消防安全的法律法規和相關規定。不得在該場所內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線，不得違規使用電器設備。確保該場所內的消防設施、設備完好有效，疏散通道、安全出口暢通。如因乙方原因導致該場所發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。加強對本單位人員的安全教育和管理，督促其遵守本協議及相關法律法規的規定。不得在該場所內從事違法犯罪活動或進行其他危害公共安全和秩序的行為。在使用該場所過程中，發現安全隱患或其他異常情況應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的措施進行處理。配合甲方按照法律法規的要求進行安全檢查、消防檢查等工作，提供必要的協助和資料。三、租金及費用支付1.租金標準：乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.其他費用：乙方在使用該場所過程中，應承擔因使用該場所而產生的水電費、物業費、通訊費、網絡費等相關費用。乙方應按照相關部門或甲方的要求及時繳納上述費用，逾期未繳納的，應按照本協議約定承擔違約責任。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或提前解除本協議后，結清所有費用并將該場所及附屬設施、設備完好返還給甲方的，甲方應在乙方返還后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該場所及附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行對該場所的維修、維護義務，導致乙方無法正常使用該場所的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用該場所或違反安全保障義務，導致乙方受到人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該場所，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。如乙方擅自改變該場所的使用性質或用途，或未經甲方書面同意對該場所進行裝修、改造或增設其他設施設備的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該場所，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。如乙方違反本協議約定，導致該場所發生火災或其他安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失、因事故導致的其他經濟損失以及甲方因處理事故而產生的合理費用等。如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除本協議后騰空該場所并返還給甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如決定解除本協議的，雙方應按照本協議約定進行結算和處理。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起