分組廠房安全協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有分組廠房，乙方有意承租該廠房用于[乙方具體生產經營活動]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全責任與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置及范圍甲方出租給乙方的分組廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房由[具體棟數]棟建筑物組成，分別為[各棟廠房的簡要描述，如1號樓為生產車間，2號樓為倉庫等]。2.廠房配套設施廠房內配備有[列舉主要的配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。消防設施包括但不限于[詳細列舉消防器材的種類和數量，如滅火器[X]具、消火栓[X]個等]，水電設施由[供電/供水單位名稱]提供，供電容量為[X]千瓦，供水管徑為[X]毫米。通風設備可滿足廠房內[具體區域]的通風需求。廠房外設有[描述外部配套設施，如停車場、道路等]，停車場面積為[X]平方米，可停放車輛[X]輛；道路寬度為[X]米，能夠保障貨物運輸車輛的順暢通行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。對廠房的安全狀況進行監督檢查，如發現乙方存在安全隱患或違反安全規定的行為，有權要求乙方限期整改。2.義務保證所提供的廠房及配套設施符合國家有關安全標準，具備正常的使用功能，不存在危及人身、財產安全的不合理危險。在租賃前，應向乙方提供廠房的相關安全資料，包括但不限于建設工程消防驗收意見書、房屋安全鑒定報告等。負責對廠房的共用部分及附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其安全運行。對乙方提出的關于廠房安全方面的合理要求，應及時予以響應并協助解決。按照國家法律法規的要求，在廠房內配備必要的安全警示標志，并對乙方進行安全宣傳教育，告知乙方廠房的安全注意事項。不得擅自變更廠房的結構和用途，如需對廠房進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并辦理相關審批手續。因甲方原因導致廠房存在安全隱患的，由甲方承擔相應的法律責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定合理使用廠房及配套設施。在租賃期間，對因甲方原因造成的廠房及配套設施損壞，有權要求甲方進行維修或賠償。2.義務嚴格遵守國家有關安全生產、消防等法律法規的規定，在廠房內從事合法的生產經營活動。乙方應制定完善的安全生產管理制度，并報甲方備案。負責對其承租范圍內的廠房及設施設備進行日常維護、保養和管理，確保其安全運行。定期對廠房內的消防設施、電氣設備、機械設備等進行檢查和維護，發現問題及時修復或更換，并做好記錄。按照相關規定配備足夠數量的合格的安全管理人員和操作人員，并對其進行安全教育培訓，使其具備必要的安全知識和操作技能。操作人員應持證上崗，嚴格遵守操作規程。在廠房內設置明顯的安全警示標志，對危險區域進行隔離防護。對乙方員工進行安全生產教育，提高員工的安全意識，防止發生安全事故。不得擅自改變廠房的結構和用途，如需對承租范圍內的廠房進行改建、擴建或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，辦理相關審批手續。因乙方原因導致廠房及配套設施損壞或存在安全隱患的，由乙方承擔相應的法律責任。負責租賃期間廠房內的消防安全工作，確保消防設施完好有效，疏散通道暢通無阻。按照規定組織員工進行消防演練，提高員工的火災應急處置能力。配合甲方及相關部門的安全檢查和監督管理工作，對檢查中發現的問題及時整改。如發生安全事故，應立即采取有效措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告。三、安全責任劃分1.甲方責任范圍甲方應對廠房的主體結構安全負責，包括但不限于建筑物的基礎、梁、板、柱等結構部分。如因甲方原因導致廠房主體結構出現安全問題，給乙方及第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。對于廠房的共用部分及附屬設施設備，如消防設施、水電設施、通風設備等，甲方應按照本協議約定進行定期檢查、維護和保養。因甲方未履行上述義務導致設施設備故障或損壞，引發安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方責任范圍乙方應對其承租范圍內的廠房及設施設備的安全負責，包括但不限于乙方自行安裝的設備、裝修部分等。乙方應確保其使用的設備符合國家安全標準，裝修材料符合環保要求，不得因乙方原因導致承租范圍內的廠房及設施設備存在安全隱患。乙方在生產經營過程中應遵守國家有關安全生產、消防等法律法規的規定，因乙方違反規定導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。如因乙方安全事故給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。3.雙方共同責任范圍雙方應共同做好廠房區域內的安全防范工作，如加強對人員和車輛的出入管理、制定安全應急預案等。對于可能影響廠房安全的外部因素，如相鄰單位的施工、自然災害等，雙方應相互配合，采取有效的防范措施。在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房及設施設備損壞或發生安全事故的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。四、安全費用承擔1.甲方承擔的費用甲方負責承擔廠房共用部分及附屬設施設備的日常檢查、維護和保養費用，包括但不限于消防設施的檢測費、水電設施的維修更換費等。因甲方原因對廠房進行改建、擴建或裝修所產生的費用，由甲方自行承擔。2.乙方承擔的費用乙方負責承擔其承租范圍內的廠房及設施設備的日常維護、保養和管理費用，包括但不限于乙方自行安裝設備的維護費、裝修部分的修繕費等。乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔安全生產、消防等方面的費用，如安全設施設備的購置安裝費、員工安全教育培訓費、消防器材的配備費等。因乙方原因對承租范圍內的廠房進行改建、擴建或裝修所產生的費用，由乙方自行承擔。五、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲方應每月對廠房的共用部分及附屬設施設備進行一次全面檢查，乙方應每周對其承租范圍內的廠房及設施設備進行一次全面檢查。檢查內容包括但不限于安全設施設備的運行狀況、消防設施的完好情況、電氣設備的安全性能等。雙方應做好檢查記錄，對發現的問題及時進行整改。檢查記錄應至少保存[X]年，以備查閱。2.專項檢查根據國家有關法律法規和政策要求，以及季節性特點，雙方應適時組織專項安全檢查。如在夏季高溫季節，應重點檢查防暑降溫措施的落實情況；在冬季寒冷季節，應重點檢查防寒保暖措施及電氣設備的安全使用情況等。對于消防、特種設備等重點領域，應按照相關規定定期進行專項檢查，確保符合安全標準。3.隱患整改對于檢查中發現的安全隱患，責任方應立即采取措施進行整改。能夠立即整改的，應在[X]個工作日內整改完畢；不能立即整改的，應制定詳細的整改計劃，明確整改措施、整改期限和責任人，并報對方備案。在隱患整改期間，責任方應采取有效的防范措施，防止安全事故的發生。如因未及時整改導致安全事故的，責任方應承擔全部法律責任。對安全隱患的整改情況，雙方應進行跟蹤復查，確保隱患得到徹底消除。整改完成后，責任方應向對方提交整改報告，對方應進行驗收確認。六、保險與賠償1.保險購買乙方應在租賃期間自行購買足額的財產保險和人員意外傷害保險，保險范圍應包括乙方在廠房內的設備、貨物、員工等。保險期限應與租賃期限一致，并將甲方列為保險合同的受益人之一。甲方應在租賃期間購買足額的廠房及附屬設施設備財產保險，保險范圍應包括廠房的主體結構、共用部分及附屬設施設備等。保險期限應與租賃期限一致，并將乙方列為保險合同的受益人之一。2.賠償責任如因一方原因導致安全事故發生，給對方及第三方造成人身傷害或財產損失的，責任方應按照保險合同的約定進行賠償。如保險賠償不足以彌補全部損失的，責任方應承擔不足部分的賠償責任。如因雙方共同原因導致安全事故發生，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。在安全事故發生后，雙方應積極配合有關部門進行調查處理，提供相關資料和證據。任何一方不得隱瞞或偽造事故情況，否則應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或發生安全事故的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更廠房的結構和用途，或未及時對廠房的共用部分及附屬設施設備進行檢查、維護和保養，導致廠房存在安全隱患的，甲方應立即恢復原狀，并承擔乙方因此產生的全部費用。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變廠房的結構和用途、未對承租范圍內的廠房及設施設備進行維護保養、未遵守安全生產法律法規等，導致發生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方實際損失的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方未按照規定購買保險或未將甲方列為保險合同的受益人之一，導致在安全事故發生后無法獲得保險賠償或賠償不足的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約的連帶責任如因雙方違約行為共同導致安全事故發生或給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。第三方有權要求雙方中的任何一方承擔全部賠償責任，承擔賠償責任的一方有權向另一方追償其應承擔的份額。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。