別墅裝修轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原裝修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與別墅業(yè)主簽訂裝修合同，對(duì)[別墅具體地址]的別墅進(jìn)行裝修，現(xiàn)甲方因[具體原因]無(wú)法繼續(xù)履行裝修合同，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方將其在該別墅裝修合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接該裝修項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就別墅裝修轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本信息地址：[別墅具體地址]面積：[別墅建筑面積]平方米戶型：[別墅戶型結(jié)構(gòu)]2.裝修項(xiàng)目范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門(mén)窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修及配套設(shè)施安裝等，具體裝修項(xiàng)目以甲方與別墅業(yè)主簽訂的裝修合同為準(zhǔn)（附件一：原裝修合同復(fù)印件）。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與別墅業(yè)主約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定的驗(yàn)收條件。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供與別墅裝修相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等（附件二：相關(guān)資料清單）。協(xié)助乙方辦理與別墅業(yè)主及物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修施工。向乙方如實(shí)告知?jiǎng)e墅裝修過(guò)程中已發(fā)生的事項(xiàng)及潛在問(wèn)題，不得隱瞞或虛報(bào)。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修項(xiàng)目權(quán)利無(wú)任何瑕疵，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的裝修相關(guān)文件資料。有權(quán)自主安排裝修施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)別墅業(yè)主書(shū)面同意（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方與別墅業(yè)主簽訂的裝修合同要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成別墅裝修項(xiàng)目。自行承擔(dān)裝修施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。遵守國(guó)家及地方相關(guān)裝修施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。在裝修過(guò)程中，妥善保管甲方提供的文件資料及別墅內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。負(fù)責(zé)與別墅業(yè)主及物業(yè)管理公司保持良好溝通，及時(shí)了解業(yè)主需求和物業(yè)管理規(guī)定，并按照要求執(zhí)行。在裝修完成后，負(fù)責(zé)辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)告知甲方。如因乙方原因?qū)е卵b修驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括甲方已投入的裝修前期費(fèi)用（如有）、未完成裝修項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)及甲方因轉(zhuǎn)讓本裝修項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成裝修項(xiàng)目總工程量的[X]%后，經(jīng)甲方及別墅業(yè)主（如有要求）確認(rèn)后，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：裝修項(xiàng)目全部完成并經(jīng)別墅業(yè)主驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、裝修施工管理1.乙方應(yīng)自行組織有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.在裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。如因乙方施工原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)周邊居民的影響。如因施工造成居民投訴或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修施工進(jìn)度，每[X]天提交一份書(shū)面施工進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括已完成的工作、未完成的工作及下一步工作計(jì)劃等。五、裝修材料及設(shè)備管理1.乙方應(yīng)按照裝修合同及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)采購(gòu)裝修材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。所有裝修材料和設(shè)備應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并在采購(gòu)后及時(shí)提交給甲方備案。2.乙方應(yīng)妥善保管裝修材料和設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或賠償。3.在裝修施工過(guò)程中，對(duì)于剩余的裝修材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行妥善處理，不得擅自丟棄或挪作他用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理溝通協(xié)調(diào)事宜，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修項(xiàng)目權(quán)利存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成裝修項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及裝修合同要求完成裝修項(xiàng)目，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓堆b修項(xiàng)目，每逾期一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在裝修施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方擅自將本裝修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由