倉庫分租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處倉庫，愿意將其部分倉庫分租給乙方使用，乙方有意承租該部分倉庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就倉庫分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于[具體地址]的倉庫中的[具體區域]分租給乙方使用。該倉庫所在區域交通便利，周邊配套設施完善。2.倉庫面積乙方承租的倉庫面積為[X]平方米，以實際測量為準。該面積為倉庫內部可供乙方使用的凈面積，不包括倉庫公共區域及附屬設施所占面積。3.倉庫用途乙方承租的倉庫僅用于[乙方具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。若乙方需要改變倉庫用途，必須提前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方書面批準后方可實施。4.倉庫現狀甲方應保證交付給乙方使用的倉庫符合安全使用標準，倉庫結構完整，水電設施正常運行，消防設施齊全且能正常使用。乙方在接收倉庫時，應對倉庫的現狀進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行整改。若乙方接收倉庫后未提出異議，則視為乙方認可倉庫現狀。5.倉庫附屬設施倉庫附屬設施包括但不限于照明設備、通風設備、消防器材、排水系統等。甲方應確保附屬設施在租賃期間正常運行，乙方應合理使用附屬設施，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該倉庫，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該倉庫，則不影響乙方在租賃期限內的正常使用。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將倉庫恢復原狀交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。3.甲方應保證倉庫的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。如因倉庫產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應按照本合同約定的時間和標準對倉庫及附屬設施進行維修保養，確保倉庫及附屬設施處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。5.甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用承租的倉庫及附屬設施。2.乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞倉庫及附屬設施。如因乙方使用不當造成倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。5.乙方應自行負責倉庫內的安全保衛工作，確保倉庫及貨物的安全。如因乙方原因導致倉庫及貨物發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。6.乙方應按照環保要求使用倉庫，不得排放超標污染物。如因乙方原因導致環境污染問題的，乙方應承擔相應的法律責任。7.乙方如需對倉庫進行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關規定及倉庫安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。五、水電費及物業費1.水電費乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標準按照倉庫所在地的相關規定執行。甲方應定期抄表，并將水電費賬單提供給乙方。乙方應在收到賬單后[X]個工作日內支付水電費。2.物業費倉庫的物業費由甲方統一繳納，乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業費。物業費應與租金同時支付。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費、物業費等費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足拖欠的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變倉庫用途、拆改擴建倉庫及附屬設施、將倉庫轉租給第三方等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復倉庫原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間交還倉庫，每逾期一日應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補