辦公廠房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[辦公廠房具體地址]的辦公廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于辦公，為明確雙方權利義務，保障廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。2.附屬設施及場地除廠房主體外，甲方應向乙方提供與廠房使用相關的附屬設施及場地，包括但不限于[詳細列舉附屬設施及場地，如停車場、綠化區(qū)域、道路等]的使用權。3.服務內(nèi)容甲方應負責提供廠房的日常維護、保養(yǎng)服務，確保廠房的正常使用功能。服務內(nèi)容包括但不限于建筑物結構維護、設施設備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關的各項手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理登記等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反安全規(guī)定或損害廠房設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用時，有權采取相應的催款措施，如暫停服務、限制乙方使用部分區(qū)域等，直至乙方履行支付義務。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合國家安全標準，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃授權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。對廠房及附屬設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行修復或整改，并將相關情況告知乙方。負責配備必要的安全設施設備，如消防器材、安全警示標識等，并保證其完好有效。制定并執(zhí)行廠房安全管理制度，對進出廠房的人員和車輛進行登記管理，維護廠房內(nèi)的公共秩序。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐和正常使用。在租賃期間，因甲方原因導致廠房出現(xiàn)安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式合法使用廠房及附屬設施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務，如廠房維護、設施設備維修等。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。在租賃期間，因乙方自身原因需要對廠房進行裝修或改造的，在符合相關法律法規(guī)和安全規(guī)定的前提下，有權自主決定裝修或改造方案，但應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關費用。嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，以及甲方制定的廠房安全管理制度，確保廠房使用安全。不得擅自改變廠房的結構、用途或拆除、損壞廠房內(nèi)的設施設備。如需進行裝修或改造，應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求進行，確保施工安全，并在裝修或改造完成后恢復原狀。負責對其使用的廠房區(qū)域進行日常安全管理，配備必要的安全防范措施，如消防器材、應急照明等，并確保其完好有效。不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應提前向甲方報備，并按照相關規(guī)定采取安全防護措施。在租賃期間，因乙方原因導致廠房出現(xiàn)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及附屬設施恢復原狀，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，此后如需調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費用乙方在使用廠房期間，還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準向甲方支付。物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付廠房的物業(yè)管理服務費用。其他費用：如因乙方使用廠房產(chǎn)生的垃圾清運費、設備維護費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或提供相關服務，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設施不符合國家安全標準或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或整改，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，或未及時修復安全隱患，導致發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結構、用途或拆除、損壞廠房內(nèi)的設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償相應損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。3.若乙方違反國家有關安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，或甲方制定的廠房安全管理制度，導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，或在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。