共同出資購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋是否為空置、是否已裝修等情況描述]二、購房資金來源及出資比例1.雙方約定，購買該房屋所需的全部資金由甲乙雙方共同籌集。2.甲方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例，于本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。3.若因購房需要額外支付其他費(fèi)用（如契稅、維修基金、中介費(fèi)等），雙方亦按照上述出資比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)參與該房屋的裝修、使用、管理等相關(guān)事宜，并發(fā)表意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房屋或?qū)ζ浞蓊~進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額向共同指定的銀行賬戶繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)、管理等應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得損害乙方及其他共有人的利益。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)參與該房屋的裝修、使用、管理等相關(guān)事宜，并發(fā)表意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房屋或?qū)ζ浞蓊~進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額向共同指定的銀行賬戶繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)、管理等應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得損害甲方及其他共有人的利益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用按照本協(xié)議第三條第3款的約定分擔(dān)。3.任何一方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照各自的意愿合理使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害房屋及其他共有人的利益。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。如遇房屋重大修繕或改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式（如自住、出租等），如決定出租該房屋，租金收入應(yīng)按照出資比例分配。出租房屋過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、中介費(fèi)等），由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.如因特殊情況確需對(duì)該房屋進(jìn)行處分，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行處分。處分該房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先受讓權(quán)。如一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，應(yīng)首先通知另一方，另一方在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資款項(xiàng)。2.若一方擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總出資額的[X]%作為違約金，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)退還對(duì)方。如因該轉(zhuǎn)讓行為給對(duì)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、處分等方面的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力