兒女繼承房產協議書?甲方：[父親姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[長子姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[次子姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]丁方：[長女姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]戊方：[次女姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方名下擁有位于[房產詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]。為明確各方在該房產繼承事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經各方充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[房產詳細地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產證號：[具體房產證號]4.房產性質：[如商品房、房改房等]二、繼承份額及方式1.各方一致同意，該房產由甲方的子女，即乙方、丙方、丁方、戊方共同繼承。其中，乙方繼承該房產份額的[X]%，丙方繼承該房產份額的[X]%，丁方繼承該房產份額的[X]%，戊方繼承該房產份額的[X]%。2.各方應按照上述約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應不得損害其他繼承人的合法權益。在生前對該房產享有完整的所有權，有權決定對房產進行合理的修繕、維護等管理行為。2.義務向各方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。保證其對該房產的處置行為符合法律法規及本協議的約定，不得擅自將房產贈與他人、設定抵押或進行其他損害繼承人利益的行為。在其去世后，應按照本協議約定的繼承方式協助辦理房產過戶登記手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的相應權益，有權要求按照份額分割房產的出租收益等。有權參與該房產相關事務的協商決策，如涉及房產的重大修繕、改造等事項。2.義務尊重其他繼承人的合法權益，不得單獨對房產進行損害其他繼承人利益的行為。協助其他繼承人辦理與該房產相關的手續，如在辦理房產過戶登記等手續時提供必要的文件和配合。按照法律法規及本協議的約定承擔與該房產相關的稅費及其他費用。（三）丙方權利義務1.權利依據本協議約定的份額對該房產行使所有權、使用權等相關權利，有權監督房產的使用情況。對涉及房產的重大決策事項有知情權和參與權。2.義務遵守本協議的各項約定，不得擅自改變房產的使用性質或進行其他違反協議的行為。配合其他繼承人共同維護房產的安全和正常使用，承擔相應的維護責任。按照規定履行與該房產相關的納稅義務和其他義務。（四）丁方權利義務1.權利享有本協議約定份額的房產權益，有權自主決定對其份額的處分方式（如轉讓、出租等，但應符合法律法規及本協議規定）。有權要求了解房產的經營管理情況，查閱相關賬目。2.義務不得妨礙其他繼承人對房產的正常使用和管理，不得故意破壞房產。積極配合辦理房產繼承及相關手續，提供必要的證明文件和協助。按照法律規定和協議約定分擔房產的相關費用。（五）戊方權利義務1.權利依據協議確定的份額享有房產的各項權益，對房產的使用、收益等情況有監督的權利。有權參與房產相關事項的討論和決策，表達自己的意見。2.義務嚴格遵守本協議，不得利用其享有的份額損害其他繼承人的利益。協助辦理房產繼承過程中的各項手續，承擔相應的協助義務。合理分擔與房產有關的各項費用和責任。四、房產的使用與管理1.各方同意，在房產未辦理分割或過戶登記手續前，該房產可由各方共同協商確定使用方式，但應遵循公平、合理、不損害各方利益的原則。2.若一方欲單獨使用該房產的全部或部分，應提前通知其他繼承人，并經其他繼承人一致同意。在使用期間，應承擔相應的維護、修繕費用，并保證房產的安全和正常使用。3.該房產的出租等收益，應按照各方繼承份額進行分配。具體分配方式為：在扣除相關稅費、管理費等必要費用后，剩余收益于每月[具體日期]前按照份額轉賬支付給各繼承人。五、房產的處分限制1.在房產繼承手續辦理完畢前，任何一方不得擅自將該房產整體出售、贈與、抵押或設定其他權利負擔，但經全體繼承人書面同意的除外。2.若一方違反上述處分限制，擅自對房產進行處分，該處分行為無效，由此給其他繼承人造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、費用承擔1.辦理房產繼承手續所產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規的規定由各方各自承擔其應承擔的部分。2.房產的日常維護、修繕費用，由各方按照繼承份額比例分擔。若某一方先行墊付了相關費用，其他各方應在收到通知后的[X]日內將其應分擔的費用支付給墊付方。3.因房產產生的物業費、水電費、燃氣費等其他費用，由實際使用房產的一方承擔。若各方共同使用房產，則由各方按照繼承份額比例分擔。七、房產過戶登記1.甲方去世后，各方應在法律規定的期限內，共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續，將該房產變更登記至各繼承人名下。2.在辦理房產過戶登記手續過程中，所需的各項文件、證明材料等，由各方按照不動產登記機構的要求各自負責提供，并積極配合辦理相關手續。3.若因某一方原因導致房產過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，給其他繼承人造成損失的，該方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向其他各方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他各方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他各方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，各方應協商采取補救措施，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丁方（簽字/蓋章）：__________