關于房產分配協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系描述]，共同擁有位于[房產詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產分配協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房產來源：該房產系[購買時間]由[購買人姓名]購買所得，購買價格為人民幣[X]元，購買資金來源為[詳細說明資金來源，如自有存款、貸款等]。3.房產現狀：目前該房產處于[居住/出租/閑置等狀態描述]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具、停車位等]。二、房產分配方式1.經雙方協商一致，該房產分配如下：甲方分得該房產的[具體份額比例，如50%]，即甲方擁有該房產[X]平方米的所有權及相應權益。乙方分得該房產的[具體份額比例，如50%]，即乙方擁有該房產[X]平方米的所有權及相應權益。2.雙方各自份額的房產具體范圍以該房產的產權證書及相關附圖所示為準，并按照本協議約定的比例享有權利、承擔義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定的份額對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方配合辦理與該房產相關的產權變更登記、備案等手續，確保甲方的合法權益得到保障。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權自主決定對其份額內的房產進行裝修、改造、出租等行為，乙方應予以配合，不得干涉。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反本協議的約定。甲方應妥善保管該房產及其附屬設施，合理使用，不得故意損害房產及附屬設施的完好性。如因甲方原因造成房產及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，按時繳納與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費等。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、備案等，提供必要的文件和信息，確保手續辦理順利進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的份額對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方配合辦理與該房產相關的產權變更登記、備案等手續，確保乙方的合法權益得到保障。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權自主決定對其份額內的房產進行裝修、改造、出租等行為，甲方應予以配合，不得干涉。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反本協議的約定。乙方應妥善保管該房產及其附屬設施，合理使用，不得故意損害房產及附屬設施的完好性。如因乙方原因造成房產及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，按時繳納與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費等。乙方應協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、備案等，提供必要的文件和信息，確保手續辦理順利進行。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將房產份額按照本協議約定分別登記至雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，由雙方按照各自分得的房產份額比例承擔。2.因辦理產權變更登記手續產生的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔相應部分。如一方因特殊原因需要另一方先行墊付其應承擔的稅費的，另一方應予以配合墊付，但墊付方有權在墊付后要求對方在[X]個工作日內償還墊付費用。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延遲或出現其他問題的，雙方應積極協商解決，不得相互推諉責任。如因一方故意拖延或不配合導致手續無法按時辦理的，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房產使用與維護1.雙方應按照本協議約定的份額共同使用該房產及其附屬設施，不得獨占或妨礙對方正常使用。在使用過程中，如因使用需求發生沖突的，雙方應協商解決，優先保障雙方的基本使用權益。2.對于該房產的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致后方可進行。重大維修、改造費用由雙方按照各自分得的房產份額比例承擔。如因緊急情況需要對房產進行維修的，一方應及時通知另一方，并在確保房產安全和正常使用的前提下先行進行維修，維修費用在事后按照本協議約定的比例分擔。3.雙方應共同維護該房產及其附屬設施的完好性和安全性，定期對房產進行檢查和保養。如發現房產存在安全隱患或需要進行保養的，應及時采取措施進行處理，費用由雙方按照各自分得的房產份額比例承擔。4.在使用該房產過程中，雙方應遵守物業管理規定，不得從事違法違規行為或損害其他業主利益的行為。如因一方違反規定給對方或其他業主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、房產收益分配1.該房產如產生出租等收益的，雙方應按照各自分得的房產份額比例分配收益。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/年]進行一次結算，由收取收益的一方在結算后的[X]個工作日內將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。2.如因房產出租等需要簽訂租賃合同的，雙方應共同協商確定合同條款，并各自按照其份額承擔相應的權利義務。在合同履行過程中，如因一方原因導致合同糾紛或違約的，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.對于該房產因拆遷、征收等原因獲得的補償款、安置房屋等權益，雙方應按照各自分得的房產份額比例進行分配。如因補償款、安置房屋等權益的分配產生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可以通過法律途徑解決。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理產權變更登記手續或擅自變更房產份額的，應按照上述違約責任條款承擔責任，并在規定時間內配合乙方辦理相關手續，恢復房產份額原狀。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續或擅自變更房產份額的，應按照上述違約責任條款承擔責任，并在規定時間內配合甲方辦理相關手續，恢復房產份額原狀。4.如一方未按照本協議約定按時支付房產相關費用（如物業費、水電費、收益分配款等）的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或對協議進行相應調整。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖