公共裝修分攤協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方共同擁有[具體物業名稱及地址]的相關權益，為了規范公共區域裝修費用的分攤事宜，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公共區域范圍本協議所涉及的公共區域包括但不限于建筑物的外墻、大堂、電梯間、樓梯間、走廊、屋頂、地下室、設備機房、消防通道等全體業主或使用人共同使用的區域。2.裝修內容及標準本次公共區域裝修的內容包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板吊頂、照明系統升級、消防設施維護與更新、電梯設備保養與裝飾等。裝修標準應符合國家及地方相關建筑裝修規范和安全標準，以確保公共區域的美觀、安全和正常使用功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解公共裝修工程的進展情況，包括施工計劃、質量控制、費用支出等信息。對公共裝修工程的質量、安全等方面進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，參與公共裝修工程相關事項的決策。2.義務按照本協議約定的方式和時間，及時、足額地向乙方支付應分攤的公共裝修費用。配合乙方及施工單位進行公共裝修工程，提供必要的協助和便利，如允許施工人員進入相關區域等。不得擅自破壞或改變公共裝修工程已完成的部分，如有特殊情況需變動，應提前通知乙方并經乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付公共裝修費用。在公共裝修工程實施過程中，根據實際情況合理安排施工進度、調配資源等。對于甲方提出的合理意見和建議，應認真考慮并及時反饋處理結果。2.義務負責組織公共裝修工程的實施，包括但不限于招標選擇施工單位、簽訂施工合同、監督施工質量和進度等。定期向甲方通報公共裝修工程的進展情況，包括已完成的工作內容、費用支出明細、存在的問題及解決方案等。確保公共裝修工程符合國家及地方相關建筑裝修規范和安全標準，保障公共區域的正常使用功能和安全。對公共裝修工程中涉及的各項費用進行合理核算和管理，建立健全費用賬目，接受甲方的監督和查詢。三、公共裝修費用分攤方式及支付時間1.分攤方式根據公共區域的面積占比、使用功能等因素，甲乙雙方協商確定公共裝修費用的分攤比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。具體分攤金額按照公共裝修工程實際發生的費用總額乘以各自的分攤比例計算。2.支付時間公共裝修工程開始前，甲方應向乙方支付預估公共裝修費用的[X]%作為預付款；在工程進度達到[具體進度節點，如完成基礎裝修的50%]時，甲方應支付至預估公共裝修費用的[X]%；工程竣工驗收合格后，雙方根據實際發生的費用進行結算，甲方應在結算完成后的[X]個工作日內支付剩余款項。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票。四、工程變更及費用調整1.在公共裝修工程實施過程中，如因設計變更、工程需要增加或減少項目等原因導致工程內容發生變化，乙方應及時通知甲方。經雙方協商一致后，對公共裝修費用進行相應調整，并簽訂補充協議。2.工程變更導致費用增加或減少的，按照以下原則處理：如變更后的工程內容屬于原裝修范圍且費用增加在[X]%以內（含[X]%）的，由乙方承擔增加的費用；如費用增加超過[X]%的，超出部分由甲乙雙方按照原分攤比例共同承擔。如變更后的工程內容屬于新增項目或原裝修范圍但費用減少的，減少的費用相應沖減公共裝修總費用，并按照原分攤比例調整甲乙雙方的應分攤金額。五、質量保證與維修責任1.質量保證乙方應確保公共裝修工程的質量符合國家及地方相關建筑裝修規范和安全標準，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質保期內，如因施工質量問題導致公共區域出現損壞或故障，乙方應負責免費維修或更換。2.維修責任質保期外，如公共區域出現因裝修工程質量問題導致的損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行維修，但甲方應承擔相應的維修費用。如因甲方或第三方的原因導致公共區域損壞，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付公共裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停公共裝修工程的施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時通報工程進展、未確保工程質量等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因乙方原因導致公共裝修工程逾期交付或出現質量問題，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施盡快解決問題，直至達到合同要求。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________