農村地基出讓協議書?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的一處地基（以下簡稱"該地基"），愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地基位于[農村具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為農村集體建設用地，土地所有權歸[農村集體組織名稱]所有，甲方擁有合法的使用權及出讓權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地基出讓款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用該地基。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，且該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該地基的相關權屬證明文件及資料，并協助乙方辦理與該地基相關的手續（如過戶、審批等，若有需要）。負責處理與該地基有關的鄰里關系及其他糾紛，確保乙方能夠順利使用該地基。在協議簽訂后[X]日內，將該地基交付給乙方占有、使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得該地基的使用權。在符合法律法規及相關規定的前提下，有權對該地基進行開發、建設等使用行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基出讓款。按照法律法規及相關規定的要求，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關審批手續。承擔在使用該地基過程中產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、建設費用、相關審批費用等。在使用該地基過程中，應遵守農村集體組織的相關規定和要求，維護農村社會秩序和公共利益。三、地基出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應向甲方支付的地基出讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作地基出讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余款項：在甲方將該地基交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方將剩余地基出讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、地基交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該地基上的附著物清理完畢，并確保地基達到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）的交付條件，交付給乙方占有、使用。2.乙方應在甲方交付地基時進行驗收，如發現地基存在不符合交付條件的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至符合交付條件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件將地基交付給乙方，每逾期一日，應按照地基出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部出讓款，同時按照地基出讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付地基出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方還應按照地基出讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該地基的用途，甲方有權解除本協議，收回該地基，乙方已支付的出讓款不予退還，同時乙方應按照地基出讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內將地基恢復原狀并返還給甲方。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲