兄弟分房給錢協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因[分房具體事由]，經雙方友好協商，就兄弟分房給錢事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況本協議所涉及的房產位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、自建房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、地下室、家具家電等]。2.房產現狀目前該房屋由[居住方]居住使用，房屋使用狀況良好，無明顯質量問題。房屋相關水電費、物業費等費用截至本協議簽訂之日均已結清，無欠費情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付分房款項。對房屋相關情況享有知情權，有權要求乙方提供與房屋有關的資料。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理與分房相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律規定和本協議約定執行。在乙方支付分房款項后，按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權在支付分房款項后，按照本協議約定取得房屋的相關權益。對房屋的交付情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付分房款項。配合甲方辦理與分房相關的手續，提供必要的協助和資料。在接收房屋后，按照法律法規和當地政策規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、分房款項及支付方式（一）分房款項金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的分房款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.分期付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付第一期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產權變更登記手續前[X]個工作日內，乙方向甲方支付第二期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產權變更登記手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部分房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）款項支付憑證乙方每次支付款項后，應及時向甲方提供付款憑證，甲方應出具相應的收款收據。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間在乙方按照本協議約定支付全部分房款項后，甲方應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應在交付清單中注明，并由雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等。3.雙方辦理房屋交接手續后，應簽署房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。（三）產權變更登記手續辦理1.甲方應協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.乙方應在本協議簽訂后積極配合甲方準備辦理產權變更登記手續所需的資料，并按照相關部門的要求及時辦理手續。3.辦理產權變更登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照分房款項總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的分房款項，同時甲方應按照分房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應返還乙方已支付的分房款項，并按照分房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理相關手續，直至乙方取得房屋產權為止。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付分房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的分房款項。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，導致房屋受損或產生其他法律糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未配合甲方辦理與分房相關的手續，導致手續辦理延遲或出現問題的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋相關資料、交付清單、付款憑證等。甲方（簽字/蓋章）：____________________