辦公改造租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因辦公需要，欲對甲方出租的房屋進行改造后作為辦公場所使用，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并進行辦公改造事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為辦公。2.房屋現狀：房屋交付時為毛坯狀態，乙方可根據自身辦公需求對房屋進行改造，但應遵守相關法律法規及本協議約定。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但雙方另有約定除外。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋改造相關事宜1.改造方案乙方應在簽訂本協議后______日內，向甲方提交詳細的房屋改造方案，包括但不限于改造設計圖紙、施工進度計劃等，經甲方書面同意后方可實施改造。乙方的改造方案應符合國家相關法律法規及建筑安全標準，不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋的整體安全性能。2.改造費用房屋改造所需費用由乙方自行承擔。乙方應確保改造費用的合理使用，并按照改造方案進行施工。乙方在改造過程中如需增加或變更改造內容，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。由此增加的費用由乙方自行承擔。3.施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行房屋改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應確保施工單位遵守本協議及相關法律法規的規定，文明施工，保證施工安全。乙方應負責施工現場的管理，協調施工過程中與相鄰方的關系，如因施工造成相鄰方的損失，由乙方承擔賠償責任。甲方有權對乙方的施工過程進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方施工存在問題，有權要求乙方立即整改。4.改造驗收房屋改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后______日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入租賃期限。乙方應在驗收合格后______日內向甲方提交改造工程結算報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后______日內進行審核。如雙方對結算金額無異議，乙方應按照審核金額向甲方支付改造費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋進行辦公改造及經營活動。3.甲方應在乙方按照本協議約定支付租金及押金后，按照約定將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關施工手續（如需）。4.甲方應在租賃期限內保持房屋及其附屬設施處于安全適用狀態，對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。5.在租賃期限內，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證乙方的租賃權益不受影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定對房屋進行改造，并在改造后的房屋內進行辦公經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。3.乙方應按照本協議約定的改造方案進行房屋改造，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋結構損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。4.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在租賃房屋內合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費等相關費用，并按照規定按時繳納。7.在租賃期限內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或未履行對房屋的維修義務等，導致乙方無法正常使用房屋進行辦公改造及經營活動的，甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協議租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或改造費用等，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的改造方案進行施工，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未