共同合伙建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合伙建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房地點及項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同出資、出力，合作建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋總建筑面積為[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與項目的規(guī)劃、設計、施工等重大事項的決策討論。按照本協議約定獲取合作建房的收益分配。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款項。協助乙方辦理與項目相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責施工現場的協調工作，確保施工順利進行，如因甲方原因導致施工延誤或出現其他問題，應承擔相應責任。對項目的工程質量、進度等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權參與項目的規(guī)劃、設計、施工等重大事項的決策討論。按照本協議約定獲取合作建房的收益分配。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款項。負責項目的整體規(guī)劃、設計及施工管理工作，確保項目符合相關法律法規(guī)和質量標準要求。承擔因項目建設產生的各項費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用等，但雙方另有約定的除外。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以[貨幣/實物/土地使用權等具體出資方式]出資，出資額為人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方以[貨幣/實物/技術等具體出資方式]出資，出資額為人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。3.出資時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。四、項目建設管理1.規(guī)劃設計雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行項目的規(guī)劃設計，設計方案應經雙方書面確認。設計費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。2.施工單位選擇乙方負責選擇具有良好信譽和資質的施工單位進行項目施工，并簽訂施工合同。施工合同應明確工程質量、工期、付款方式等條款，確保施工單位按照合同約定履行義務。3.工程質量監(jiān)督雙方共同對項目工程質量進行監(jiān)督，乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范要求。如發(fā)現工程質量問題，乙方應及時采取措施進行整改，整改費用由責任方承擔。4.工程進度管理乙方應制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方匯報工程進展情況。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、房屋分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進行房屋分配。2.具體分配方案：甲方分得位于[房屋具體位置及面積范圍]的房屋，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于[房屋具體位置及面積范圍]的房屋，建筑面積為[X]平方米。3.房屋產權辦理雙方各自負責辦理所分得房屋的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用由各自承擔。乙方應協助甲方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作建房項目完成并經雙方驗收合格后，如有房屋出售或出租等收益，雙方按照出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，乙方應在收益分配前向甲方提供詳細的財務報表，經雙方核對無誤后進行分配。2.虧損承擔如合作建房項目出現虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。虧損分擔時間為項目結算完成后的[X]個工作日內，雙方應按照約定足額承擔各自應分擔的虧損金額。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式和時間足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方違反本協議約定，擅自變更項目規(guī)劃設計、施工單位或其他重大事項，應承擔因此給另一方造成的全部損失。3.若乙方未能按照本協議約定的工程質量、進度要求完成項目建設，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因導致項目出現質量問題或延誤交付，乙方應負責整改或承擔相應的賠償責任。4.若雙方未按照本協議約定進行房屋分配或收益分配，應按照應分配金額的[X]%向另一方支付違約金，并及時履行分配義務。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給另一方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項目完成并辦理完相關手續(xù)為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本