住房建筑鄰居協議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方為相鄰關系，為了保障雙方在住房建筑過程中的合法權益，維護相鄰關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方住房建筑情況甲方擬在[具體地址]建造住房，該住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構]，層數為[X]層。住房設計風格為[具體風格]，預計施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.乙方住房建筑情況乙方住房位于甲方住房相鄰位置，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構]，層數為[X]層。住房設計風格為[具體風格]，目前處于[施工進度階段]，預計施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照規劃許可和設計要求進行住房建筑施工。在施工過程中，有權要求乙方配合處理與施工相關的相鄰事宜，如提供必要的通行便利等。2.義務嚴格按照規劃許可、設計圖紙及相關施工規范進行施工，確保施工質量和安全。采取有效的施工防護措施，避免施工過程中產生的噪聲、粉塵、廢水等對乙方及周邊環境造成污染和損害。施工噪聲應符合國家規定的排放標準，施工時間應遵守當地政府有關部門的規定，避免在居民休息時間進行高噪聲作業。如需在特殊時段進行連續施工的，應提前辦理相關手續，并公告附近居民。施工過程中如發現可能影響乙方住房安全或正常使用的情況，應及時通知乙方，并采取相應的防范措施。尊重乙方的合法權益，不得故意損害乙方的房屋、附屬設施及其他財產。在施工過程中如需臨時占用乙方土地或空間的，應事先征得乙方同意，并按照約定的范圍和期限使用，施工結束后應及時恢復原狀。負責處理施工過程中與周邊其他相鄰關系人的糾紛，確保施工順利進行。如因甲方施工導致乙方或第三方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在施工過程中采取合理措施，避免對乙方住房及生活造成不利影響。對甲方施工過程中的違法行為或不當行為，有權向相關部門舉報或要求甲方改正。2.義務配合甲方處理施工過程中與相鄰關系相關的事宜，為甲方施工提供必要的便利，如允許甲方臨時使用乙方部分土地或空間用于材料堆放、機械設備停放等，但甲方應確保使用后及時恢復原狀。在甲方施工可能對乙方房屋造成影響時，應及時告知甲方，并與甲方共同協商解決方案。如乙方發現甲方施工存在安全隱患或可能危及乙方房屋安全的情況，有權要求甲方停止施工并采取整改措施。不得故意阻礙甲方正常施工，不得干擾甲方施工人員的工作秩序。如因乙方原因導致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。尊重甲方的施工權利，不得在甲方施工區域內進行妨礙施工的行為。如乙方需在甲方施工區域附近進行可能影響甲方施工的活動時，應提前通知甲方，并協商解決相關問題。三、相鄰關系處理1.采光和通風雙方應保證各自住房的建設符合國家有關采光和通風的標準和規范。甲方在施工過程中應采取措施，避免遮擋乙方住房的采光和通風。如因甲方施工導致乙方住房采光或通風受到影響的，甲方應負責采取補救措施，如調整建筑布局、增加采光設施等，以確保乙方住房的采光和通風條件不低于國家規定的標準。乙方發現甲方施工可能影響其住房采光或通風時，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后[X]個工作日內進行核實，并根據實際情況采取相應的措施。如雙方對采光和通風問題存在爭議，可共同委托有資質的鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。2.排水和通行雙方住房的排水系統應各自獨立設置，但應確保排水順暢，不得相互妨礙。在雨季或其他特殊情況下，如一方排水系統出現堵塞或排水不暢時，另一方應給予必要的協助，共同疏通排水管道。甲方施工過程中如需臨時占用乙方的通行道路或通道，應事先征得乙方同意，并按照約定的方式和時間使用。施工結束后，應及時清理現場，恢復道路或通道的原狀，確保乙方正常通行。乙方應允許甲方在合理范圍內進行必要的施工通行，不得設置障礙阻攔。3.噪音和震動甲方應采取有效的降噪、減震措施，減少施工過程中產生的噪音和震動對乙方的影響。施工噪音應符合國家規定的排放標準，施工時間應遵守當地政府有關部門的規定，避免在居民休息時間進行高噪聲作業。如需在特殊時段進行連續施工的，應提前辦理相關手續，并公告附近居民。乙方如發現甲方施工噪音或震動超過國家規定標準，影響其正常生活的，有權要求甲方采取整改措施。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合國家規定標準。如因甲方未采取有效措施導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設施的修復費用、因甲方施工導致乙方無法正常使用房屋所造成的租金損失或經營損失等。如甲方未按照約定采取降噪、減震措施，導致乙方遭受噪音或震動干擾的，甲方應按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金；如甲方施工過程中造成乙方房屋損壞的，甲方應負責修復至原狀，無法修復的，應按照市場價值賠償乙方相應的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相應義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方阻礙施工導致的工期延誤損失、施工設備閑置損失、重新調整施工計劃所增加的費用等。如乙方故意阻礙甲方施工，導致甲方工期延誤的，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金；如乙方在甲方施工區域內進行妨礙施工的行為，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反協議約定，經另一方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商