公共水電維護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的相關(guān)權(quán)益，乙方具備專業(yè)的公共水電維護(hù)資質(zhì)與能力，為保障該物業(yè)公共水電設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行公共水電維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍本協(xié)議所指公共水電維護(hù)涵蓋[具體物業(yè)名稱]內(nèi)的所有公共區(qū)域水電設(shè)施設(shè)備，包括但不限于但不限于配電室、配電箱、變壓器、水泵、水箱、水管、電線電纜、照明燈具、插座等。對(duì)于公共區(qū)域內(nèi)的水電表具，乙方負(fù)責(zé)定期抄表、記錄數(shù)據(jù)，并確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。2.維護(hù)內(nèi)容日常巡檢：乙方安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對(duì)公共水電設(shè)施進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問(wèn)題。故障維修：對(duì)于巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的水電設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，組織維修人員進(jìn)行搶修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)施正常運(yùn)行。維修所需的零部件及材料由乙方負(fù)責(zé)提供，但需確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。定期保養(yǎng)：乙方根據(jù)設(shè)備的使用情況和維護(hù)要求，定期對(duì)公共水電設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等，以延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低故障率。應(yīng)急處理：針對(duì)突發(fā)的水電事故或緊急情況，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保在接到通知后迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取有效的應(yīng)急措施，保障公共安全和水電供應(yīng)的正常恢復(fù)。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保公共水電設(shè)施的運(yùn)行符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。維修后的水電設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患，且外觀整潔、無(wú)明顯損壞。在維護(hù)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的公共水電維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解公共水電設(shè)施的維護(hù)情況、維修記錄、零部件更換情況等相關(guān)信息。義務(wù)向乙方提供開(kāi)展公共水電維護(hù)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)水電系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公共水電維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的公共水電維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備專業(yè)的維護(hù)人員，確保維護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全公共水電維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄維護(hù)工作的各項(xiàng)內(nèi)容，包括巡檢記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄、零部件更換記錄等，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。負(fù)責(zé)維護(hù)工作所需的工具、設(shè)備及材料的采購(gòu)和管理，確保其質(zhì)量可靠、性能良好。在維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公共水電設(shè)施存在重大安全隱患或可能影響正常使用的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。遵守甲方的相關(guān)管理制度和規(guī)定，不得擅自進(jìn)入未經(jīng)許可的區(qū)域，不得影響甲方及其他業(yè)主的正常生活和工作秩序。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的公共水電維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作量增加或工作難度加大，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護(hù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維護(hù)工作，導(dǎo)致公共水電設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效