辦公場所修建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有修建辦公場所的需求，乙方具備相關的修建資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公場所修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建地點：[詳細地址]2.辦公場所規(guī)模及要求總建筑面積為[X]平方米，其中辦公區(qū)域面積為[X]平方米，公共區(qū)域面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[X]層，地下[X]層，地上[X]層。建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]。辦公場所內部裝修標準：地面采用[具體地面材料及工藝要求]，墻面采用[具體墻面材料及工藝要求]，天花板采用[具體天花板材料及工藝要求]，門窗采用[具體門窗類型及性能要求]，照明系統(tǒng)[詳細描述照明布局及燈具要求]，電力系統(tǒng)[詳細描述電力負荷、布線方式等要求]，空調系統(tǒng)[詳細描述空調類型、制冷制熱能力及控制方式等要求]，消防系統(tǒng)[詳細描述消防設施配備及布局要求]，給排水系統(tǒng)[詳細描述給排水管道材質、管徑及排水坡度等要求]。3.附屬設施配套建設停車場，規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。停車場地面采用[具體地面材料及工藝要求]，設置清晰的交通標識和標線，配備照明設施和監(jiān)控系統(tǒng)。修建綠化景觀區(qū)域，面積為[X]平方米，種植[列舉主要綠化植物品種]等植被，設置休閑步道、座椅等設施，打造舒適的辦公環(huán)境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方修建辦公場所的過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準、工期要求及設計方案進行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費用。負責提供修建辦公場所所需的土地及相關審批文件，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，因甲方原因導致手續(xù)不全或延誤辦理手續(xù)而影響施工進度的，由甲方承擔相應責任。及時向乙方提供辦公場所的設計圖紙、技術要求等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。若因甲方提供的資料有誤或變更資料導致乙方施工費用增加或工期延誤的，由甲方承擔相應責任。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，保障施工順利進行。如因周邊關系處理不當導致施工受阻或延誤的，由甲方負責解決并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修建費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權要求甲方對設計方案進行合理變更，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。因甲方同意的設計變更導致乙方施工費用增加或工期延誤的，由甲方承擔相應責任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備相應的建筑施工資質，嚴格按照本協(xié)議約定的質量標準、工期要求及設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的返工、修復等費用。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。合理安排施工順序，采取有效的施工措施，確保工程按時竣工交付使用。若因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，配備必要的安全防護用品，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任及因此造成的一切損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。因乙方環(huán)保措施不力導致被相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任及罰款。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗收資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定及本協(xié)議約定承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，若乙方未及時履行保修義務的，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、修建費用及支付方式1.修建費用本協(xié)議約定的辦公場所修建總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修建工作所需的費用，除本協(xié)議約定的可調整費用外，不因任何因素調整。修建費用組成明細如下：建筑工程費用：[X]元，包括基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等費用。安裝工程費用：[X]元，包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防安裝工程、空調安裝工程等費用。附屬設施工程費用：[X]元，包括停車場工程、綠化景觀工程等費用。其他費用：[X]元，包括設計費、監(jiān)理費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金等費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。建筑裝飾裝修工程、安裝工程及附屬設施工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工結算資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修建費用的[X%]。結算金額以雙方最終審定的竣工結算金額為準，多退少補。質量保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余修建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質量保修金在質量保修期滿后不計利息退還乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據(jù)實際需要對辦公場所的設計方案、工程內容等進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知進行施工，由此導致的施工費用增加或工期延誤的，由甲方承擔相應責任。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設計方案存在不合理或無法施工等情況，需要變更設計方案的，應及時書面通知甲方，并提供詳細的變更方案及費用預算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行變更施工。因乙方擅自變更設計方案導致的一切后果由乙方承擔。3.工程變更涉及費用調整的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更費用，并簽訂補充協(xié)議。變更費用應在工程進度款支付時一并結算。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織相關部門及人員進行驗收。2.工程驗收應按照國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議約定的質量標準進行。驗收內容包括工程質量、工程資料、工程進度、工程安全、環(huán)境保護等方面。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。因乙方原因導致工程無法通過驗收超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計方案或提出不合理要求，導致乙方施工費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工、修復，直至工程質量達到合格標準為止。返工、修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成施工，每延誤一天，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理或環(huán)境保護義務，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及因此造成的一切損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程竣工驗收資料或協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)的，每逾期一天，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法按時辦理工程竣工驗收備案手續(xù)的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方在質量保修期內未按照本協(xié)議約定履行保修義務的，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有