農莊倒閉轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所經營的農莊因經營不善面臨倒閉，現甲方有意將農莊轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就農莊轉讓事宜達成如下協議：一、農莊基本情況及轉讓標的物（一）農莊地理位置及范圍該農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。（二）農莊現有設施設備1.建筑物主屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]，目前狀況良好，可正常使用。附屬房屋[X]間，包括倉庫、廚房、員工宿舍等，建筑面積共計[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]，部分房屋需進行一定修繕后可投入使用。2.農業設施灌溉系統一套，包括水井[X]口、水泵[X]臺、輸水管道[X]米，可滿足[X]畝農田的灌溉需求。溫室大棚[X]個，總面積為[X]平方米，配備了通風、遮陽、溫控等設備，主要用于種植蔬菜、花卉等經濟作物。養殖棚舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米，分別用于養殖雞、鴨、豬等家畜家禽，棚舍內設有喂食、飲水、照明等基本設施。3.娛樂休閑設施垂釣池一個，面積為[X]平方米，水深平均為[X]米，周邊設有遮陽傘、桌椅等休閑設施。燒烤區一處，配備燒烤爐[X]個、餐桌[X]套，可供游客進行自助燒烤活動。兒童游樂區一個，設有滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設施，占地面積為[X]平方米。（三）農莊經營權及相關證照1.甲方保證擁有該農莊合法的經營權，且該經營權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。2.與農莊經營相關的證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證、動物防疫合格證等，目前均在有效期內，且甲方承諾在轉讓過程中及轉讓后積極協助乙方辦理證照的變更、延續等手續，確保乙方能夠合法經營。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定農莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含農莊現有設施設備、經營權及相關證照等所有轉讓標的物的價值，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成農莊內所有設施設備、經營權及相關證照的交接手續，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知農莊的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及存在的問題等所有與農莊相關的信息，保證所提供信息的真實性、完整性和準確性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理農莊經營權及相關證照的變更手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并配合乙方完成現場勘查、審核等相關程序。負責處理轉讓前農莊所產生的一切債權債務糾紛，保證轉讓后乙方無需承擔任何因轉讓前事項引起的法律責任。在轉讓前妥善保管農莊內的設施設備，確保其處于正常可使用狀態，并按照本協議約定的時間和方式向乙方進行交接。交接時，應保證設施設備的數量、質量、性能等與本協議約定一致。協助乙方辦理農莊交接過程中的各項手續，包括但不限于提供場地、設施設備清單等，并在交接過程中給予必要的指導和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和內容履行義務，包括但不限于提供相關信息、協助辦理手續、進行交接等。在接收農莊后，有權按照自己的意愿對農莊進行經營管理，但應遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收農莊后，負責承擔農莊的經營管理責任，包括但不限于維護設施設備、開展經營活動、繳納相關稅費等，保證農莊的正常運營。在辦理農莊經營權及相關證照變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件和資料，并按照要求支付辦理手續所需的費用。在接收農莊時，應按照本協議約定對農莊內的設施設備進行認真驗收，如發現問題應及時向甲方提出，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。尊重甲方及農莊原有員工的合法權益，不得隨意解除與員工的勞動合同或采取其他損害員工利益的行為。四、交接事項（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行農莊的交接工作。（二）交接內容1.設施設備交接甲方應向乙方提供詳細的設施設備清單，包括名稱、型號、數量、購置時間、使用狀況等信息。交接時，雙方按照清單逐一核對設施設備的數量和質量，對能夠正常運行的設施設備進行試運行，確保其性能良好。對于需要進行維修、保養或更換零部件的設施設備，甲方應在交接前進行記錄，并協商確定處理方式。屬于甲方負責維修的，甲方應在交接后按照約定時間完成維修工作；屬于乙方負責維修的，乙方應在接收后及時安排維修。2.經營權交接甲方應向乙方移交與農莊經營相關的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同、客戶名單、供應商信息、營銷方案、財務賬目等，確保乙方能夠全面了解農莊的經營情況，順利開展后續經營活動。協助乙方與原農莊員工進行溝通，辦理員工的交接手續，確保員工能夠順利過渡到乙方管理之下。如因員工交接問題產生糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。3.證照交接甲方應將與農莊經營相關的所有證照原件及復印件移交給乙方，并協助乙方辦理證照的變更登記手續。證照變更過程中產生的費用按照國家規定由雙方各自承擔。在證照變更期間，甲方應確保證照的有效性，如因證照問題導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（三）交接手續1.雙方應在交接現場共同簽署《農莊交接清單》，詳細記錄交接的設施設備、文件資料、經營權及證照等內容，雙方簽字確認后各執一份，作為交接完成的依據。2.對于交接過程中發現的問題或需要進一步協商解決的事項，雙方應在《農莊交接清單》中注明，并另行簽訂補充協議進行約定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知農莊相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理農莊經營權及相關證照的變更手續，或因甲方原因導致證照變更無法完成，影響乙方正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經營損失、預期利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定處理轉讓前農莊所產生的債權債務糾紛，導致乙方承擔任何法律責任或遭受經濟損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償款、訴訟費、律師費等。4.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交接農莊設施設備、文件資料等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收農莊后，未按照國家法律法規及本協議約定進行經營管理，導致農莊出現違法違規行為或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定對農莊設施設備進行妥善保管和維護，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以設施設備的重置價值為準。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址和聯系方式