別墅庭院改建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅庭院（以下簡稱"庭院"），希望對其進行改建；乙方具備從事庭院改建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行別墅庭院改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建范圍甲方庭院改建工程范圍包括但不限于庭院內的地面鋪設、景觀綠化、休閑設施安裝、水電改造等相關工程，具體以雙方確認的設計圖紙和工程預算為準。2.設計要求乙方應根據甲方的需求和別墅整體風格，提供專業的庭院設計方案。設計方案應包含庭院布局規劃、植物配置、景觀小品設計等內容，確保設計方案既滿足甲方的使用功能需求，又具有較高的審美價值。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。3.施工標準地面鋪設：采用[具體地面材料名稱]，鋪設應平整、牢固，無空鼓、裂縫等現象，接縫均勻一致，符合國家相關施工質量驗收標準。景觀綠化：選用適合本地氣候和生長環境的植物品種，確保植物的成活率和景觀效果。綠化種植應合理布局，疏密得當，營造出美觀、舒適的庭院環境。休閑設施安裝：如桌椅、秋千、遮陽傘等休閑設施，應安裝牢固、安全，符合相關產品質量標準和安全規范，滿足甲方的使用需求。水電改造：水電線路鋪設應符合國家電氣安裝和給排水工程施工規范，確保安全、可靠，便于后期使用和維護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案和施工過程提出意見和建議，并要求乙方進行修改和調整。有權按照本協議的約定對工程進度、質量等進行監督檢查。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供庭院的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、庭院現狀照片等，協助乙方進行現場勘查和設計工作。按照本協議的約定及時支付工程款項。負責協調與庭院周邊相鄰關系，確保乙方施工順利進行。如因相鄰關系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。在乙方施工過程中，根據乙方的要求提供必要的協助和配合，如提供施工用水用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付工程款項。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正相關資料。根據本協議的約定和甲方的要求，自主安排施工人員和施工進度，但應確保工程質量和安全。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本協議的約定和甲方確認的設計方案進行庭院改建工程施工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。對于甲方提出的意見和建議，應及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本協議的約定，對改建后的庭院提供一定期限的質量保修服務。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本庭院改建工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款工程進度達到[具體進度節點描述，如基礎工程完工、主體景觀工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部完工，經甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款工程竣工驗收合格，乙方提交全部竣工資料且雙方完成結算后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）結算方式1.工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內向甲方提交工程結算報告及完整的結算資料。甲方應在收到乙方結算報告及資料后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，則雙方按照審核后的金額進行結算；如有異議，雙方應協商解決，協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。2.結算金額以雙方最終確認的金額為準，多退少補。四、工程工期1.開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，具體以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復，確認是否同意工期順延及順延的期限。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少對工期的影響。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。因不可抗力因素導致工程延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的庭院改建工程施工質量驗收規范及相關標準，同時滿足雙方約定的設計要求和使用功能。2.驗收程序工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請甲方驗收。甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程數量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收。3.質量保修乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在質量保修期內，乙方應定期回訪甲方，了解工程使用情況。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修。質量保修期滿后，如甲方需要乙方繼續提供相關服務的，雙方可另行協商簽訂補充協議，乙方應按照協商后的約定提供服務，甲方應支付相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設備租賃費、材料損失費等。如甲方擅自變更設計方案或增加工程內容，導致工程總價款增加的，甲方應按照增加的金額及時支付給乙方；如導致工程總價款減少的，雙方應協商調整工程總價款及相應的施工內容。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定和國家相關規范進行施工，導致工程質量不符合驗收標準的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方未按照本協議約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式