農村蓋房質量協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體農村地址]，地塊編號為[地塊編號]。房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：[預計建筑面積，以實際測量為準]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。戶型設計：[詳細描述戶型布局，包括房間數量、功能分區等]。2.蓋房內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實穩固，符合設計要求。主體結構工程：進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠，滿足建筑結構規范。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，防止屋面滲漏，確保室內溫度適宜。裝飾裝修工程：包括內外墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設等，達到美觀、實用的效果。附屬設施：建造配套的廚房、衛生間、陽臺等附屬設施，以及室外的圍墻、大門等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改或修復，直至符合質量要求。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款。向乙方提供蓋房所需的場地，并保證場地具備施工條件。協助乙方辦理相關建房手續，提供必要的文件和資料。負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家和地方現行的建筑施工規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保房屋質量合格。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成施工任務。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止損壞、丟失。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供房屋質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部蓋房內容所需的費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。尾款：工程竣工且經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程價款，即工程總價款的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序分項驗收：乙方在完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。中間驗收：在基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關部門和人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到質量要求。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律