共同使用房屋協議書?甲方（房屋使用方1）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋使用方2）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同使用位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋使用過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[雙方約定的共同使用用途，如居住、辦公等]使用，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉房屋內的家具、電器、廚衛設備等設施設備清單]，雙方應共同愛護并合理使用，如有損壞，應及時維修或照價賠償。二、使用期限1.本協議的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，任何一方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定共同使用該房屋及其附屬設施設備。有權對房屋使用過程中的相關事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。按時支付房屋使用過程中應承擔的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。配合乙方對房屋進行必要的檢查、維修和保養工作。妥善保管房屋內的財物，如因自身原因造成財物損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。在協議期滿或提前終止協議時，按照乙方要求將房屋及附屬設施設備恢復原狀。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定共同使用該房屋及其附屬設施設備。有權對房屋使用過程中的相關事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。按時支付房屋使用過程中應承擔的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。配合甲方對房屋進行必要的檢查、維修和保養工作。妥善保管房屋內的財物，如因自身原因造成財物損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。在協議期滿或提前終止協議時，按照甲方要求將房屋及附屬設施設備恢復原狀。四、費用分擔1.租金：雙方共同承擔房屋租金，租金標準為每月[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，支付時間為[具體支付日期]。2.水電費：水電費按照實際使用量由雙方根據各自使用比例分擔。每月[結算日期]，雙方共同抄表確認當月水電費使用情況，并于[繳費日期]前完成費用支付。3.物業費：物業費由雙方共同承擔，標準為每月[X]元，支付方式及時間與租金相同。4.其他費用：房屋使用過程中產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，按照實際發生金額由雙方根據各自使用情況分擔。五、房屋維修與保養1.房屋及其附屬設施設備的日常維修和保養由雙方共同負責。如發現問題，應及時通知對方，并協商確定維修方案。2.對于因不可抗力或正常使用損耗導致的房屋損壞，維修費用由雙方共同承擔；對于因一方故意或重大過失導致的房屋損壞，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.如需對房屋進行重大維修或改造，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可進行。維修或改造費用由雙方根據實際情況分擔。六、房屋使用規則1.雙方應保持房屋內整潔衛生，共同維護良好的居住或辦公環境。不得在房屋內從事違法違規活動。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉租、轉借或與他人共同使用。3.不得損壞房屋結構和設施設備，如需對房屋進行裝飾裝修或增添附屬設施，須經對方書面同意，并在協議終止時恢復原狀。4.合理使用房屋內的水電等資源，節約能源，避免浪費。5.如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方應按照法律法規的規定協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時支付費用或擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。2.如一方擅自將房屋轉租、轉借或與他人共同使用，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金[違約金金額]元，同時賠償對方因此遭受的損失。3.若因一方原因導致本協議提前終止，違約方應按照剩余使用期限租金的[X%]向對方支付違約金，并承擔對方為使用該房屋所投入的合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致