內部房產認購協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（認購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產項目名稱]房產的相關權益，乙方有意認購該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下內部房產認購協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產管理部門實測面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、配套設施等現狀，例如毛坯房、已裝修且包含[具體裝修內容及品牌]，配套設施有[列舉相關設施]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付認購款項。在乙方未按協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。2.義務保證對所出售的房產擁有合法權益，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、規劃變更等可能影響乙方權益的信息。在本協議簽訂后，不得將該房產另行出售給第三方。協助乙方辦理房產認購及后續相關手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實準確的房產信息。在符合協議約定及法律法規規定的情況下，享有優先購買該房產的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，用于辦理認購及后續手續。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。遵守法律法規及相關部門關于房產認購及交易的規定，配合甲方辦理相關手續。三、認購款項及支付方式（一）認購定金乙方應在簽訂本協議之日起[X]個工作日內向甲方支付認購定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方未履行本協議約定，甲方有權沒收定金。（二）購房款支付1.乙方應在[具體時間節點1]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（含已支付的認購定金）。2.剩余購房款人民幣[X]元，乙方應按照以下方式支付：[支付方式1]：在[具體時間節點2]前支付人民幣[X]元。[支付方式2]：通過銀行貸款方式支付，乙方應在簽署購房合同后[X]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房產交付及相關手續辦理（一）房產交付1.甲方應在乙方按照本協議約定支付全部購房款及相關費用后[X]個工作日內，將符合本協議約定的房產交付給乙方。2.交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，并確保房產及附屬設施設備處于正常可使用狀態。（二）產權登記手續辦理1.甲方應在房產交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房產產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納各項稅費。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，及時提供所需資料，繳納應由乙方承擔的稅費。若因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房產或協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房產不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因無法取得產權造成的經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付認購款項或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本