公司租房買房協議書?甲方（出租方/出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方/購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有租賃房屋/購買房產的需求，甲方有相應的房屋可供出租/出售，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋/購買甲方房產事宜達成如下協議：一、租賃房屋/購買房產基本情況（一）租賃房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/居住等具體用途]。2.房屋配套設施：包括但不限于[列舉房屋內現有的配套設施，如空調、家具、電器等，可詳細到品牌、型號等]。（二）購買房產1.房產位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[商業/居住等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀：房屋現狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附帶車庫/車位數量為[X]個。二、租賃期限/購買價格及付款方式（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）購買價格及付款方式1.房產購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后[X]日內配合乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購房款。對租賃房屋/購買房產享有所有權，有權在法律法規允許的范圍內對房屋進行合理使用和處分。在租賃期間/房產交易過程中，有權監督乙方對房屋/房產的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證租賃房屋/購買房產符合法律法規規定的出租/出售條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋/購買房產，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定向乙方交付租賃房屋/相關房產資料，并保證房屋及配套設施在交付時處于正常使用狀態。在租賃期間/房產交易過程中，負責對房屋/房產進行必要的維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期滿/房產過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定協助乙方辦理房屋交還/產權變更登記手續。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內/按照本協議約定，有權使用租賃房屋/購買房產。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方改正或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。在同等條件下，乙方享有優先購買租賃房屋的權利（如適用）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/購房款。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用租賃房屋/購買房產，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間/房產交易過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得從事違法違規行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿/房產過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定及時交還租賃房屋/辦理產權變更登記手續。如乙方逾期交還房屋，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有期間的使用費。四、房屋維修及費用承擔（一）租賃房屋維修1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。因乙方使用不當或人為造成房屋損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。2.對于房屋內的附屬設施及設備（如電器、家具等），乙方應合理使用，如出現損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方自行維修，維修費用由責任方承擔。（二）購買房產維修1.在房產交付前，甲方應負責對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋符合交付條件。2.房產交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當或人為造成房屋損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。（三）費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等費用。2.購買房產后，乙方應承擔因使用房產產生的水電費、物業費、燃氣費等費用，以及辦理房產過戶手續所需的稅費等相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃房屋/相關房產資料，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間/房產交易過程中擅自解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋/購買房產，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，并按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，或未經甲方同意將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期滿/房產過戶手續辦理完畢后，未按照本協議約定及時交還租賃房屋/辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有期間的使用費，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋