保安鑒別業(yè)主協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對小區(qū)安全保障及業(yè)主身份鑒別有需求，乙方具備提供專業(yè)保安服務(wù)及鑒別業(yè)主身份的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行保安鑒別業(yè)主服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）保安服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的小區(qū)范圍內(nèi)提供保安服務(wù)，包括但不限于小區(qū)出入口站崗、巡邏等工作，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全。2.保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行保安職責(zé)。3.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定合理的保安巡邏路線和時(shí)間表，并確保保安人員按時(shí)、按路線進(jìn)行巡邏，做好巡邏記錄。（二）業(yè)主身份鑒別服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行業(yè)主身份鑒別，確保非業(yè)主人員不得隨意進(jìn)入小區(qū)。2.鑒別方式包括但不限于核對業(yè)主提供的有效證件（如身份證、房產(chǎn)證等）、與業(yè)主預(yù)留信息進(jìn)行比對等。3.對于可疑人員，乙方保安人員應(yīng)進(jìn)行詢問和盤查，并及時(shí)通知甲方相關(guān)管理人員。如遇緊急情況，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施并報(bào)警。4.乙方應(yīng)建立業(yè)主身份鑒別檔案，記錄每次鑒別情況，包括鑒別時(shí)間、人員信息、鑒別結(jié)果等，檔案應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前____日書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)及業(yè)主身份鑒別服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安人員。有權(quán)知曉小區(qū)內(nèi)的安全情況及業(yè)主身份鑒別情況。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在服務(wù)過程中遇到的與小區(qū)業(yè)主或其他相關(guān)方的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員的工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。在服務(wù)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的處理時(shí)間或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)及業(yè)主身份鑒別服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員，并確保保安人員的穩(wěn)定性。對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元（大寫：____元整）。該費(fèi)用包含保安人員工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、服裝及設(shè)備等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供保安服務(wù)及業(yè)主身份鑒別服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方保安人員在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效