養(yǎng)殖土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方承租該土地僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖各類家禽、家畜、水產(chǎn)等，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得在該土地上進(jìn)行非養(yǎng)殖相關(guān)的建設(shè)活動(dòng)，如建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供必要的證明文件。2.義務(wù)保證該土地的轉(zhuǎn)租行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助乙方申請(qǐng)養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用土地及地上附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成土地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理土地上的養(yǎng)殖物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、地上附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。2.返還轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地及地上附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途，且地上不得殘留乙方的養(yǎng)殖物、廢棄物等。乙方逾期返還土地的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第2款的約定支付土地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行