農村分家手寫協議書?協議人：甲方：姓名，性別，[民族]，[出生年月日]生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：姓名，性別，[民族]，[出生年月日]生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]丙方：姓名，性別，[民族]，[出生年月日]生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]丁方：姓名，性別，[民族]，[出生年月日]生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲、乙、丙、丁系[親屬關系，如父子、兄弟等]，為明確各方權利義務，經充分協商，就農村分家事宜達成如下協議：一、分家標的物及服務詳細說明房產1.坐落于[具體地址]的主屋：建筑面積為[X]平方米，磚混結構，共[X]間。該房屋為[建房時間]所建，由[建房資金來源說明]出資建造。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施等情況，如墻面貼有瓷磚，地面為水泥地面，屋內有[列舉屋內主要設施，如衣柜、床鋪等]]。房屋產權登記情況：[說明房屋是否有產權登記，登記在誰名下，若未登記，說明實際居住及管理情況等]。2.坐落于[具體地址]的偏房：建筑面積為[X]平方米，磚木結構，共[X]間。建造于[建房時間]，由[建房資金來源說明]出資。房屋現狀為[描述偏房的裝修、設施等情況，如屋頂有瓦片，部分墻面為土墻，屋內有簡單的儲物架等]。3.院子：位于主屋和偏房周邊，面積約為[X]平方米。院子地面為[地面材質，如水泥地面或土地面等]，周圍有[描述院子的圍墻情況，如磚砌圍墻等]。院子內有[列舉院子內的設施，如幾棵果樹、一口水井等]。土地1.耕地：位于[耕地具體位置]的耕地，面積為[X]畝。土地性質為[耕地性質，如旱地或水田等]，一直由[耕種方說明，如甲方長期耕種等]耕種，種植作物主要為[列舉主要種植作物，如水稻、小麥等]。2.宅基地：除上述房屋所占宅基地外，剩余宅基地面積為[X]平方米，位于[宅基地具體位置]。該宅基地目前處于[宅基地使用現狀，如閑置或有部分附屬設施等]狀態。其他財產1.農機具：手扶拖拉機一臺，型號為[具體型號]，購買于[購買時間]，主要用于耕地和運輸等農業生產活動，目前存放于[存放地點]。收割機一臺，型號為[具體型號]，購買于[購買時間]，在農忙季節用于收割農作物，存放于[存放地點]。2.牲畜：牛[X]頭，品種為[牛的品種，如黃牛等]，年齡約為[X]歲，主要用于耕地和拉運重物，目前飼養在[牛圈位置]。豬[X]頭，品種為[豬的品種，如大白豬等]，體重約為[X]斤，用于出售和家庭食用，飼養在[豬圈位置]。3.家具家電：客廳有一套沙發，品牌為[沙發品牌]，購買于[購買時間]，包括一個三人座沙發和兩個單人座沙發，沙發材質為[沙發材質，如真皮或布藝等]，目前放置在客廳。臥室有兩張床，一張為[床的類型，如雙人床等]，另一張為[床的類型，如單人床等]，床的材質為[床的材質，如木質或鐵質等]，分別位于[具體臥室]。廚房有一臺冰箱，品牌為[冰箱品牌]，型號為[具體型號]，購買于[購買時間]，用于儲存食物，放置在廚房。客廳有一臺電視機，品牌為[電視品牌]，尺寸為[電視尺寸，如55寸等]，購買于[購買時間]，為家庭提供娛樂。二、權利義務甲方權利義務1.權利：分得坐落于[具體地址]主屋的[具體房間號或份額描述，如東頭兩間]，以及院子中與該房屋對應的部分區域。享有對分得農機具中手扶拖拉機的使用權和收益權。按照本協議約定，享有對相關財產的占有、使用、收益等權益。2.義務：負責維護分得房屋的結構安全和正常使用，不得擅自拆除或改動房屋主體結構。承擔分得農機具的日常保養和維修費用，確保其正常運行。按照協議約定履行其他相關義務，如協助辦理房產過戶手續（如有需要）等。乙方權利義務1.權利：分得坐落于[具體地址]偏房的[具體房間號或份額描述，如西頭一間]，以及院子中與該房屋對應的部分區域。享有對分得農機具中收割機的使用權和收益權。有權按照協議約定使用和處置分得的財產。2.義務：負責對分得偏房進行必要的修繕和維護，保持房屋居住功能。承擔分得收割機在使用過程中的燃油費、零部件更換費等合理費用。配合其他協議人辦理與分家相關的手續，如土地使用變更登記（如有需要）等。丙方權利義務1.權利：分得位于[耕地具體位置]的[具體畝數]畝耕地的耕種權和收益權。享有分得牲畜中牛的飼養權和收益權（如出售牛的收益等）。有權使用分得的家具家電中的部分物品（如在自己居住房間內使用相應的床等）。2.義務：按照農業生產規范和要求耕種分得的耕地，不得荒蕪或擅自改變土地用途。負責牛的日常飼養管理，提供必要的飼料和適宜的居住環境，確保牛的健康。合理使用分得的家具家電，不得故意損壞，如有損壞應負責修復或賠償。丁方權利義務1.權利：分得剩余宅基地的使用權益，可在符合相關規定的前提下，自行決定是否在該宅基地上建造房屋或進行其他合法建設。享有分得牲畜中豬的飼養權和收益權（如出售豬的收益等）。有權使用分得的家具家電中的部分物品（如在公共區域使用客廳沙發等）。2.義務：在使用宅基地時，應遵守國家和地方關于宅基地使用的法律法規及政策規定，不得違法建設。承擔豬的飼養管理責任，保證豬的正常生長和健康，按照市場合理價格出售豬。與其他協議人共同維護家庭共有財產的安全和完整，不得私自破壞或侵占其他協議人的財產份額。三、違約責任財產損壞賠償1.若一方因故意或重大過失損壞分得的房屋、農機具、家具家電等財產，應負責修復至原狀；若無法修復或修復后仍影響正常使用，應按照市場價值進行賠償。例如，甲方若故意損壞分得房屋的墻面，導致墻面出現較大裂縫，甲方應負責聘請專業施工人員進行修復，若修復后仍存在明顯瑕疵影響房屋美觀和使用功能，甲方應按照修復費用及房屋因墻面損壞導致的價值貶損之和進行賠償。2.對于因使用不當造成的一般性損壞，損壞方應及時進行維修；若因未及時維修導致損失擴大，擴大的損失部分由損壞方承擔。如乙方在使用收割機時因操作失誤導致某個零部件損壞，乙方應及時更換該零部件，若因未及時更換導致收割機其他部件因該損壞部件的影響而出現故障，由此產生的維修費用及收割機因故障導致的使用耽誤造成的收益損失等擴大的損失部分，由乙方承擔。擅自處置財產責任1.未經其他協議人書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押或贈與分得的財產。若一方違反此規定，其處置行為無效，并應向其他協議人返還財產或賠償相應損失。例如，丙方未經其他協議人同意，擅自將分得的牛出售給他人，其他協議人有權要求丙方追回牛并返還給家庭共有財產，若牛已無法追回，丙方應按照出售牛的價格賠償給其他協議人。2.對于擅自處置家庭共有財產（如農機具等）中自己應分得份額以外部分的，處置方應將處置所得款項按照其他協議人應得份額進行分配，并向其他協議人支付相當于處置所得款項一定比例（如20%）的違約金。如丁方擅自將家庭共有的手扶拖拉機出售，所得款項為[X]元，丁方應將該款項按照其他協議人的份額進行分配，并向其他協議人支付[X×20%]元的違約金。土地使用違約1.丙方若違反耕地使用規定，荒蕪耕地或擅自改變土地用途，其他協議人有權要求丙方在規定期限內恢復原狀，并賠償因土地荒蕪或用途改變給家庭造成的預期收益損失。例如，若丙方將分得的耕地用于建房，其他協議人有權要求丙方拆除建筑物，恢復耕地原狀，并按照該耕地正常耕種情況下每年的預期收益（參照當地同類耕地平均收益水平）計算賠償損失，賠償期限為恢復原狀所需時間。2.丁方若違反宅基地使用規定，進行違法建設，其他協議人有權要求丁方自行拆除違法建筑，消除影響。若丁方拒絕拆除，其他協議人可依法向相關部門舉報，由此產生的一切法律責任和費用由丁方承擔。同時，丁方應向其他協議人支付相當于違法建設對家庭造成的潛在損失一定比例（如30%）的違約金。四、爭議解決協商解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，各方應本著平等、公平、誠信的原則，就爭議事項進行充分溝通和協商，尋求達成一致的解決方案。例如，若因財產分配細節產生爭議，各方應坐下來詳細核對財產清單和協議條款，共同商討如何準確劃分各方權益，以解決爭議。調解解決若協商不成，可由雙方共同認可的第三方進行調解。調解方可以是當地的村民委員會、人民調解委員會或其他相關專業調解機構。調解應遵循合法、公正、自愿的原則，在[X]個工作日內完成調解程序。調解過程中，調解方應聽取各方意見，依據本協議條款和相關法律法規，提出合理的調解方案，促使各方達成和解。如調解成功，各方應簽訂調解協議，明確各方權利義務，該調解協議與本協議具有同等法律效力。訴訟解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應按照法律規定的程序進行，各方應積極配合提供證據和相關材料。在訴訟過程中，法院將依據本協議條款、相關法律法規以及查明的事實，作出公正的判決。敗訴方應承擔勝訴方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。例如，若甲方因乙方違反協議約定拒絕履行義務而提起訴訟，若甲方勝訴，乙方應承擔甲方為此次訴訟聘請律師的費用以及因訴訟產生的交通差旅費等合理費用。五、其他條款協議生效本協議自各方簽字（或按手印）之日起生效。協議一式[X]份，甲、乙、丙、丁各方各執一份，具有同等法律效力。協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經各方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力，是本協議不可分割的組成部分。例如，若因家庭情況變化需要對財產分配進行微調，各方應重新簽訂書面協議，明確變更或補充的內容，作為本協議的有效補充。通知與送達各方確認本協議首部填寫的住址為有效的送達地址。任何一方按照本協議約定或法律規定向其他方發出的通知、文件等，如通過郵寄方式送達，以郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；如通過專人送達，以送達人簽收之日視為送達。如一方變更送達地址，應及時書面通知其他方，否則由此產生的一切不利后果由變更方自行承擔。附則本協議未盡事宜，可由各方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如遇國家法律法規政策調整與本協議沖突的，以法律法規政策為準，各方應