人防車位外包協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有人防車位的相關權益，乙方具備提供車位管理服務的能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將人防車位外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）人防車位位置及數量甲方委托乙方管理的人防車位位于[具體地址]，共計[X]個。詳細車位信息見本協議附件一《人防車位清單》，該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）服務內容1.乙方負責對上述人防車位進行日常管理，包括但不限于車輛引導、停放秩序維護、車位清潔等工作，確保車位的正常使用和安全有序。2.負責對車位及周邊區域進行巡查，及時發現并處理車輛損壞、車位設施故障等問題，保障車位設施的完好和正常運行。3.配合甲方做好人防車位的安全防范工作，制定并執行相關安全管理制度，預防和處理各類安全事故，確保車位使用安全。4.根據甲方要求，提供必要的車位使用信息統計和報告，協助甲方進行車位管理決策。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對人防車位的管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權按照本協議約定，對乙方的服務質量進行考核，如乙方服務質量不符合要求，有權扣除相應的服務費用。有權了解乙方對人防車位的管理情況，包括車位使用情況、收入情況等。2.義務向乙方提供人防車位的相關資料，包括但不限于車位圖紙、產權證明等，確保乙方對車位情況有充分了解。協助乙方辦理與車位管理相關的手續，如與小區物業管理部門的協調溝通等。按照本協議約定，按時向乙方支付服務費用。不得干涉乙方正常的管理服務工作，但有權對乙方的違規行為進行制止和糾正。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，收取車位管理服務費用。根據管理服務需要，有權制定合理的車位管理規章制度，并要求甲方及車位使用人遵守。在管理服務過程中，有權采取必要的措施維護車位秩序和安全，但應符合法律法規的規定。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的車位管理服務，確保車位正常使用和安全有序。配備專業的管理服務人員，按照國家相關規定進行培訓和管理，確保人員具備相應的業務能力和服務意識。定期對車位及設施進行維護保養，確保設施設備完好，如發現問題應及時維修或更換，并承擔相應費用（除因甲方或第三方原因造成的損壞外）。建立健全車位管理檔案，包括車位使用記錄、巡查記錄、維修記錄等，定期向甲方報送相關資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得將人防車位擅自轉租、轉讓或改變用途。配合甲方及相關部門的檢查、監督工作，如實提供相關資料和信息。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方按照每個車位每月[X]元的標準向乙方支付服務費用，該費用包含乙方管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停車位管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常管理服務工作或擅自改變人防車位用途等，導致乙方無法正常履行管理服務職責的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供管理服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照本協議服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或車位使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將人防車位轉租、轉讓或改變用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定建立健全管理檔案或未按時向甲方報送相關資料，每逾期一次，應按照本協議服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對本協議的影響程度協商決定是否變更或解除本協議。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，且雙方未能就變更或補充協議達成一致的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未整改的；本協議約定的解除條件成就的。（四）通知條款雙方在本協議履行過程中如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發送至本協議首部約定的地址或聯系方式。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。通知自送達對方之日起生效。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方