修建房屋相鄰協議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了保障雙方在修建房屋過程中的合法權益，確保修建行為不影響對方的權益，并遵循公平、自愿、等價有償、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就修建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋修建情況甲方擬在[具體地址]修建房屋，房屋結構為[詳細結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋修建將包括基礎工程、主體結構施工、內外墻裝修、水電安裝等全部工程內容。甲方應按照國家相關建筑規范和標準進行施工，確保房屋質量安全。2.乙方房屋現狀及周邊情況乙方現有房屋位于[具體地址]，與甲方擬修建房屋相鄰。乙方房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如建成年份、結構、有無損壞等]。甲乙雙方房屋之間的間距為[X]米，該間距范圍內的土地權屬為[明確土地權屬情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權按照規劃和設計要求進行房屋修建。對于乙方在合理范圍內對房屋修建提出的建議和意見，甲方有權自主決定是否采納。2.義務甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方房屋修建的具體施工計劃，包括施工時間、施工進度安排等，以便乙方做好相應準備。甲方在施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方人員和財產造成損害。如因甲方施工導致乙方人員傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應合理安排施工順序和施工時間，盡量減少施工噪音、粉塵等對乙方生活和生產的影響。在噪音較大的施工工序（如拆除、打樁等）進行時，應避開居民休息時間（具體時間段為[如晚上10點至次日早上6點]）。如因特殊情況需要在休息時間施工的，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。甲方應確保房屋修建過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔。不得將建筑垃圾等隨意堆放，影響乙方通行和生活環境。甲方在修建房屋過程中，應注意保護乙方房屋及周邊的公共設施、綠化等。如因甲方施工造成損壞的，應負責修復或賠償。甲方應按照規劃和設計要求進行施工，不得擅自改變房屋的結構、外觀、高度等影響乙方權益的內容。如需變更，應提前與乙方協商一致，并取得相關部門的批準。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權對甲方房屋修建過程進行監督，提出合理的意見和建議，以確保自身權益不受侵害。在甲方施工可能對乙方房屋造成影響的情況下，乙方有權要求甲方采取相應的防護措施。2.義務乙方應積極配合甲方的房屋修建工作，不得無故阻撓甲方正常施工。乙方應在甲方通知的施工準備時間內，自行做好房屋內物品的安全防護措施，避免因甲方施工造成物品損壞。如因乙方自身未做好防護措施導致物品損壞的，甲方不承擔賠償責任。乙方應允許甲方在合理范圍內使用雙方相鄰土地及空間進行施工相關作業，但甲方應盡量減少對乙方土地及空間的占用時間和范圍。乙方不得在甲方施工期間故意制造事端，干擾甲方正常施工秩序。如因乙方原因導致甲方施工延誤或造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。三、相鄰關系處理1.采光權甲方應確保其修建房屋后，乙方房屋的采光不受影響。按照國家相關建筑采光標準，冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。如因甲方房屋修建導致乙方房屋采光不足，甲方應負責采取相應的補救措施，如給予乙方一定的經濟補償或對房屋進行調整改造等，具體補償方式和金額由雙方協商確定。乙方有權在采光受到影響時，要求甲方提供采光分析報告等相關資料，以評估采光受影響程度及采取合理的解決方案。2.通風權甲方應保證乙方房屋的正常通風。在修建房屋過程中，不得堵塞或改變乙方房屋原有的通風口、通風道等通風設施，確保空氣能夠正常流通。如因甲方施工或房屋修建導致乙方房屋通風不暢，甲方應負責恢復或改善通風條件，如增設通風設備、調整房屋布局等，費用由甲方承擔。3.排水權甲乙雙方應確保各自房屋及周邊區域的排水暢通。甲方在施工過程中不得破壞乙方房屋的排水系統，不得將施工廢水、廢渣等排入乙方房屋排水管道或周邊排水區域，造成排水堵塞。如因甲方施工導致乙方房屋排水出現問題，甲方應及時采取措施進行疏通和修復，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在相鄰排水問題上，雙方應遵循有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，共同協商解決排水糾紛。如一方需要通過另一方房屋排水的，另一方應予以配合，但使用方應承擔因排水造成的合理費用和可能對另一方房屋造成的損害賠償責任。4.通行權甲方應保證乙方正常的通行權利。在施工過程中，不得堵塞或占用乙方正常通行的道路、通道等。如需臨時占用乙方通行道路的，應提前通知乙方，并采取相應的臨時通行措施，確保乙方能夠安全通行。如因甲方施工導致乙方通行不便或無法通行，甲方應及時采取措施恢復通行，如拓寬道路、修建臨時便道等，費用由甲方承擔。同時，甲方應給予乙方因通行受阻造成的合理補償，補償標準由雙方根據實際情況協商確定。5.相鄰土地及空間使用在相鄰土地及空間使用方面，雙方應遵循合理、公平的原則。甲方在施工過程中如需臨時使用乙方相鄰土地或空間進行材料堆放、機械設備停放等，應提前與乙方協商，并給予乙方一定的經濟補償。補償金額和方式由雙方根據實際使用情況協商確定。乙方應允許甲方在不影響其正常生活和權益的前提下，合理使用相鄰土地及空間。但甲方應盡量減少對乙方土地及空間的占用時間和范圍，并在使用完畢后及時清理恢復原狀。如因甲方使用相鄰土地及空間給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方因甲方使用相鄰土地及空間獲得經濟補償的，在甲方使用完畢后，乙方應按照約定返還相應的補償費用或物品。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受到損害的，甲方應承擔以下違約責任：停止違約行為，并采取有效措施消除違約后果。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照違約行為造成的影響程度，向乙方支付違約金。違約金金額為[具體金額或計算方式，如違約行為造成損失金額的[X]%]。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔以下違約責任：停止違約行為，并采取有效措施消除違約后果。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照違約行為造成的影響程度，向甲方支付違約金。違約金金額為[具體金額或計算方式，如違約行為造成損失金額的[X]%]。3.如一方違約后，經另一方書面通知后[X]日內仍未糾正違約行為的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔本協議約定的全部違約責任。違約方應在協議解除后[X]日內支付全部賠償款及違約金。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或對協議進行適當變更。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同