農田協(xié)議農田協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意承租該農田用于農業(yè)生產經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農田位置及面積該農田位于[詳細地址]，面積為[X]畝，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.農田現(xiàn)狀甲方應確保該農田在交付給乙方時，處于適合農業(yè)生產的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、灌溉設施及排水系統(tǒng)正常運行等。3.附屬設施該農田現(xiàn)有的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如灌溉管道、農用房屋等]，一并出租給乙方使用。乙方應合理使用并妥善保管附屬設施，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將該農田及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[X]元，租金隨市場行情變化可協(xié)商調整，但應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對該農田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用農田，有權要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權收回該農田，但應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務確保該農田的所有權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該農田及附屬設施交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在農業(yè)生產過程中遇到的與農田相關的問題，如協(xié)調周邊關系、處理灌溉用水糾紛等。尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的農業(yè)生產經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定自主安排農業(yè)生產經(jīng)營活動，但不得改變該農田的農業(yè)用途。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權按照本協(xié)議約定要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金。合理使用該農田及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對農田進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責農田的日常維護和管理，包括但不限于土地耕種、施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保農田的正常生產能力。保護農田生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農藥、化肥等，不得隨意排放污水、垃圾等污染物。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該農田轉租給第三方。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將該農田及附屬設施完好無損地交還給甲方。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應在乙方交還農田及附屬設施后的[X]日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該農田及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常的農業(yè)生產經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如甲方未能履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展農業(yè)生產經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回該農田。如乙方擅自改變該農田的農業(yè)用途或進行破壞性使用，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，同時按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定對農田進行日常維護和管理，導致農田生產能力下降或遭受其他損失的，應承擔相應的賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該農田轉租給第三方，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時收回該農田。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將該農田及附屬設施完好無損地交還給甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因拖延交還而給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如