兄弟房租分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房租分配及相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經雙方書面同意，不得擅自改變用途。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。二、房租分配方式1.房租總額：經雙方協商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，提前[X]天支付下期租金。2.分配比例：甲方承擔每月租金的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方承擔每月租金的[X]%，即人民幣[X]元整。3.特殊情況處理：如遇租金調整（包括但不限于房東提高租金、租賃市場整體價格波動等），雙方應按照原分配比例相應調整各自承擔的租金金額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其承擔房租份額對應的房屋空間。有權知曉房屋租金的支付情況及房東關于房屋的相關通知。2.義務按照本協議約定按時足額支付其應承擔的房租份額。合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。遵守房屋所在地的相關法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為。在租賃期間，協助乙方處理與房屋相關的合理事務，如共同與房東溝通房屋維修等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其承擔房租份額對應的房屋空間。有權知曉房屋租金的支付情況及房東關于房屋的相關通知。2.義務按照本協議約定按時足額支付其應承擔的房租份額。合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守房屋所在地的相關法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為。在租賃期間，協助甲方處理與房屋相關的合理事務，如共同與房東溝通房屋維修等問題。四、費用分擔1.物業費：物業費由雙方按照房租分配比例共同承擔。甲方承擔每月物業費的[X]%，乙方承擔每月物業費的[X]%。物業費支付方式與租金相同。2.水電費：水電費根據每月實際使用量，由雙方按照房租分配比例分攤。雙方應在收到水電費賬單后的[X]個工作日內核對并支付各自應承擔的費用。3.其他費用：如房屋產生的燃氣費、網絡費、有線電視費等其他費用，均按照上述方式由雙方按比例分擔。五、房屋維修與保養1.日常維修：對于房屋及其附屬設施的日常輕微損壞，如水龍頭漏水、燈泡損壞等，由實際使用方負責及時維修。維修費用由責任方承擔。2.重大維修：對于房屋主體結構、重要設施設備等出現的重大問題，需要維修或更換的，由雙方共同協商解決方案。維修費用按照房租分配比例分擔，但因一方故意或重大過失造成的損壞除外，該方應承擔全部維修費用及因此給對方造成的損失。3.通知義務：任何一方發現房屋需要維修時，應及時通知對方。如因未及時通知導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、房屋使用規定1.雙方應保持房屋內部整潔衛生，共同維護良好的居住環境。不得在房屋內從事違法犯罪活動或進行有損公共利益的行為。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉租給他人。3.如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得對方及房東的書面同意，并不得破壞房屋的整體結構和外觀。裝修或改造費用由裝修方自行承擔，租賃期滿后，如乙方要求恢復原狀，費用由乙方承擔；如甲方要求恢復原狀，費用由甲方承擔。4.在租賃期間，雙方應合理安排各自的生活作息時間，避免因噪音等問題給對方造成困擾。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付房租或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房租或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議關于房屋使用規定、維修保養義務等其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.未經對方書面同意擅自轉租房屋的，轉租行為無效，轉租方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之