農村院墻使用協議書?甲方（院墻所有者）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（院墻使用方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的院墻（以下簡稱"標的物"），乙方因[具體使用目的]需要使用該院墻，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.院墻位置及范圍甲方所有的院墻位于[農村詳細地址]，院墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[院墻材質，如磚砌、石砌等]。院墻起止點坐標如下（如有坐標可詳細列出）：起點坐標（經度：[X]，緯度：[X]），終點坐標（經度：[X]，緯度：[X]）。院墻所圍成的區域面積約為[X]平方米，包含[院墻周邊附屬區域的簡要說明，如是否有門前空地等]。2.院墻現狀院墻目前整體結構穩定，但部分墻面可能存在輕微裂縫（具體位置：[詳細說明裂縫位置]），乙方在使用前已對院墻現狀進行了實地查看，并知曉上述情況。雙方一致確認，乙方使用院墻是基于現狀，甲方不承擔因院墻現狀可能產生的一般性維修責任，但對于因乙方使用不當導致院墻損壞的維修責任，按照本協議約定執行。二、使用期限乙方使用院墻的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]年[X]月。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方的使用費用。在乙方違反本協議約定時，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。對院墻擁有所有權，有權監督乙方按照本協議約定使用院墻。2.義務保證院墻的合法性及穩定性，確保乙方在協議約定的使用期限內能夠正常使用院墻。在協議簽訂后[X]個工作日內，將院墻交付乙方使用。交付標準為院墻保持現狀，具備正常使用條件。協助乙方處理與院墻使用相關的鄰里關系等事宜，如因院墻使用引發鄰里糾紛，甲方應積極配合乙方解決，但因乙方自身行為導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在協議約定的使用期限內，有權按照本協議約定的用途使用院墻。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用院墻，不得擅自改變院墻的結構、用途或進行其他損害院墻及甲方權益的行為。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付使用費用。負責院墻在使用期間的日常維護和管理，確保院墻的安全和正常使用。如發現院墻出現損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或消除隱患，并承擔相應費用。在院墻使用期限屆滿或協議提前解除后，按照甲方要求及時歸還院墻，并保證院墻的完好狀態。如院墻有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方相應損失。四、使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付的院墻使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋了乙方使用院墻期間的各項權益，包括但不限于院墻的占用、使用以及按照本協議約定的相關附屬權益。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、院墻維修責任1.正常損耗維修因院墻自然老化、不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致院墻出現損壞的，維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修，確保院墻恢復正常使用功能。2.乙方使用不當導致的維修若因乙方使用院墻不當（包括但不限于故意破壞、超協議約定用途使用等）導致院墻損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責在[X]個工作日內完成維修，使院墻恢復到損壞前的狀態。如乙方未及時維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的使用費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.其他維修對于院墻出現的一般性損壞（非因乙方使用不當及不可抗力），雙方可協商確定維修責任及費用承擔方式。如協商不成，可委托有資質的第三方進行評估，根據評估結果確定責任方及費用承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付院墻或院墻存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付的使用費用，并按照使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院墻結構、用途或進行其他損害院墻及甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并恢復院墻原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除協議，乙方已支付的使用費用不予退還，同時乙方應按照使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方侵權行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的期限歸還院墻或院墻歸還時不符合完好狀態的，乙方應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付逾期占用費，并負責修復院墻至完好狀態。如乙方拒絕修復或無法修復至完好狀態，乙方應按照院墻市場價值賠償甲方相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。