兄弟房子合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間、裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修材料等）、附屬設(shè)備（電梯、消防設(shè)施等）]。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)代管、維護(hù)等，詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。例如：甲方委托乙方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，維護(hù)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、水電設(shè)施定期檢修、門(mén)窗保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，每月[具體時(shí)間]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)或獲取相關(guān)服務(wù)（如有）。有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理（如有代管等情況）。若甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全和正常使用。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況，接受甲方監(jiān)督。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房產(chǎn)使用費(fèi)用（如有）：若存在一方使用另一方房產(chǎn)需支付費(fèi)用的情況，詳細(xì)約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。例如，甲方使用乙方房產(chǎn)，每月應(yīng)向乙方支付房屋使用費(fèi)[X]元，該費(fèi)用包含房屋租金及配套設(shè)施使用費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用（如有）：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容約定具體費(fèi)用。如乙方為甲方提供房產(chǎn)代管服務(wù)，每月代管費(fèi)用為[X]元，包括日常維護(hù)、水電費(fèi)代繳等服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如有其他可能涉及的費(fèi)用，如房產(chǎn)維修費(fèi)用分擔(dān)、稅費(fèi)等，明確約定各自承擔(dān)的比例或方式。例如，房產(chǎn)因不可抗力或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分擔(dān)；房產(chǎn)產(chǎn)生的[具體稅費(fèi)種類(lèi)]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.支付周期：雙方約定費(fèi)用支付周期為[月/季/年等]。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________3.支付方式：甲方可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。若因甲方支付方式導(dǎo)致的支付延誤或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、房產(chǎn)的使用與管理（一）使用規(guī)則1.雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的合法用途使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）日常管理1.若乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)代管，應(yīng)建立健全房產(chǎn)管理制度，做好房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料和信息。五、房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.因正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由負(fù)責(zé)使用或管理的一方承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方使用房產(chǎn)期間導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方代管期間導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.一般性維修費(fèi)用在[X]元以?xún)?nèi)的，由負(fù)責(zé)維修的一方自行承擔(dān)；超過(guò)[X]元的重大維修費(fèi)用，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.對(duì)于緊急情況下需要立即維修以保障房產(chǎn)安全或正常使用的情況，負(fù)責(zé)維修的一方應(yīng)先行維修，事后及時(shí)通知對(duì)方并提供維修費(fèi)用清單，按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。（三）保養(yǎng)計(jì)劃1.乙方應(yīng)制定房產(chǎn)年度保養(yǎng)計(jì)劃，明確保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間及責(zé)任人，并提前通知甲方。2.保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)實(shí)際情況，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)（如有）或采取其他措施，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響甲方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)。若因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的