住宅委托設(shè)計(jì)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，特委托乙方承擔(dān)該住宅的設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[甲方住宅具體地址]住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該住宅建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。（二）設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容1.設(shè)計(jì)范圍包括但不限于住宅的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。涵蓋室內(nèi)空間布局設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)、庭院景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)配套設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)內(nèi)容建筑設(shè)計(jì)根據(jù)甲方需求及場地條件，進(jìn)行建筑平面、立面、剖面設(shè)計(jì)，確定合理的建筑體型和空間組合。設(shè)計(jì)出入口、樓梯、電梯等交通設(shè)施，滿足疏散和使用要求。繪制建筑施工圖，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等，標(biāo)注尺寸、標(biāo)高、材料做法等詳細(xì)信息。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行選型和布置，進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。設(shè)計(jì)基礎(chǔ)形式，繪制結(jié)構(gòu)施工圖，包括基礎(chǔ)平面圖、結(jié)構(gòu)布置圖、梁配筋圖、板配筋圖、柱配筋圖等，提供結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明及計(jì)算書。給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，包括生活給水、排水、雨水排放等。確定用水器具的選型和布置，計(jì)算給排水管道管徑，繪制給排水施工圖，包括給排水系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖等。電氣設(shè)計(jì)進(jìn)行強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，包括供電電源、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)，如電話、電視、網(wǎng)絡(luò)布線等，繪制電氣施工圖，包括電氣系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖等。暖通設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)室內(nèi)供暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，根據(jù)建筑功能和使用要求確定合理的暖通方案。計(jì)算暖通負(fù)荷，選擇合適的設(shè)備和管道，繪制暖通施工圖，包括暖通系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖等。室內(nèi)空間布局設(shè)計(jì)根據(jù)甲方的生活習(xí)慣和需求，對室內(nèi)各個(gè)房間進(jìn)行功能分區(qū)和空間優(yōu)化設(shè)計(jì)。提供家具布置建議，確保空間利用合理、舒適便捷。外立面設(shè)計(jì)結(jié)合建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境，設(shè)計(jì)具有特色的住宅外立面，選擇合適的建筑材料和色彩。繪制外立面效果圖和施工圖，明確外立面的材質(zhì)、色彩、線條等細(xì)節(jié)。庭院景觀設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)住宅庭院的景觀布局，包括綠化種植、硬質(zhì)鋪裝、小品設(shè)計(jì)等。考慮庭院與室內(nèi)空間的銜接，營造優(yōu)美舒適的室外環(huán)境，繪制庭院景觀設(shè)計(jì)圖。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設(shè)計(jì)工作。有權(quán)獲得乙方提供的設(shè)計(jì)文件、圖紙及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供開展設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有建筑圖紙、場地現(xiàn)狀照片等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。積極配合乙方的設(shè)計(jì)工作，及時(shí)與乙方溝通設(shè)計(jì)需求和意見，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。在乙方提交設(shè)計(jì)成果后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行審核，并在審核期限內(nèi)提出書面意見。如逾期未提出意見，視為認(rèn)可乙方的設(shè)計(jì)成果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展設(shè)計(jì)工作所需的資料，并在資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，要求甲方補(bǔ)充或更正。在設(shè)計(jì)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容，進(jìn)行住宅的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施，按時(shí)提交各階段的設(shè)計(jì)成果。在設(shè)計(jì)過程中，充分聽取甲方的意見和建議，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和完善，直至甲方滿意為止。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向第三方泄露。在設(shè)計(jì)文件交付后，負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行技術(shù)交底，解答甲方在使用設(shè)計(jì)文件過程中提出的問題，并根據(jù)甲方要求提供必要的設(shè)計(jì)變更服務(wù)。三、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.方案設(shè)計(jì)階段付款：乙方提交初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.施工圖設(shè)計(jì)階段付款：乙方提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、設(shè)計(jì)周期（一）設(shè)計(jì)周期總時(shí)長本項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期自合同簽訂之日起至乙方提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審核通過之日止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。具體各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（二）各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.方案設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成初步設(shè)計(jì)方案的初稿，并提交給甲方審核。根據(jù)甲方審核意見，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，提交最終的初步設(shè)計(jì)方案。2.施工圖設(shè)計(jì)階段在初步設(shè)計(jì)方案通過審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工圖設(shè)計(jì)文件的初稿，并提交給甲方審核。根據(jù)甲方審核意見，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改完善，提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段設(shè)計(jì)工作，如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)周期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、設(shè)計(jì)成果交付（一）交付內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方交付以下設(shè)計(jì)成果：1.初步設(shè)計(jì)方案：包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）、效果圖等。2.施工圖設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）、設(shè)計(jì)變更通知、施工說明、計(jì)算書等。3.其他相關(guān)資料：根據(jù)項(xiàng)目需要提供的其他資料，如室內(nèi)裝修參考圖、庭院景觀布置圖等。（二）交付方式乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)成果以書面形式（包括紙質(zhì)圖紙和電子文檔）交付給甲方。紙質(zhì)圖紙應(yīng)加蓋乙方公章，并由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；電子文檔應(yīng)提供完整的、可編輯的文件格式，且內(nèi)容與紙質(zhì)圖紙一致。（三）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：按照本協(xié)議約定的各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交付。2.交付地點(diǎn)：[甲方指定地點(diǎn)]六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬（一）乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)的情況乙方對其為履行本協(xié)議而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)成果享有知識產(chǎn)權(quán)，但甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)有權(quán)使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用。（二）甲方使用限制甲方僅有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方提供的設(shè)計(jì)成果，不得擅自修改、復(fù)制、傳播或用于其他任何商業(yè)目的。如需對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改或調(diào)整，應(yīng)取得乙方書面同意，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。七、保密條款（一）保密范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、乙方的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息等。（二）保密期限本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)有效。（三）違約責(zé)任任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付已完成設(shè)計(jì)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自對乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改、使用或向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一天，應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或返工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款的約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對方造成損失的