兄弟合并房屋協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，且雙方各自擁有一套房屋，為了滿足家庭居住需求、優化資源配置等原因，經友好協商，甲乙雙方就合并各自房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋結構及附屬設施：該房屋為[結構類型，如磚混結構等]，屋內設施包括但不限于水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等（具體以現狀為準）。房屋有一個獨立的院子，面積為[X]平方米，院子內有[附屬設施情況，如花草樹木、簡易儲物棚等]。3.土地情況：該房屋占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權取得方式為[取得方式，如購買等]，土地使用年限至[截止日期]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[與甲方房屋相鄰的具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋結構及附屬設施：該房屋為[結構類型，與甲方房屋一致或不同則分別詳細描述]，屋內設施包括但不限于水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等（具體以現狀為準）。房屋有一個獨立的陽臺，面積為[X]平方米，陽臺連接一個面積為[X]平方米的露臺，露臺一側有[附屬設施情況，如小型晾衣架等]。3.土地情況：該房屋占用的土地性質為[土地性質，與甲方房屋一致或不同則分別詳細描述]，土地使用權取得方式為[取得方式，與甲方房屋一致或不同則分別詳細描述]，土地使用年限至[截止日期]。二、合并方式及范圍1.雙方同意將兩套房屋之間的共有墻拆除，重新規劃室內空間布局，以實現房屋的合并使用功能最大化。合并后的房屋整體作為一個居住單元，雙方共同使用新規劃后的各個房間、客廳、廚房、衛生間等區域。2.合并范圍包括但不限于房屋主體結構、屋內所有設施設備、院子及露臺等附屬空間。對于雙方各自原有的家具、家電等動產，仍歸各自所有，不納入合并范圍，但雙方應協商確定合并后房屋內的家具、家電等使用安排，以確保居住的便利性。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合并后的房屋及其附屬設施。對合并后房屋的使用、管理等事項享有平等的協商權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對自己原房屋內的物品進行處置。2.義務協助乙方進行房屋合并的相關施工工作，提供必要的便利條件，如允許施工人員進入其房屋進行拆除、改造等作業。按照本協議約定承擔房屋合并過程中應由甲方分擔的費用，如施工費用、材料費用等的一定比例（具體比例由雙方協商確定）。妥善保管合并后房屋內屬于甲方的物品，不得擅自損壞或丟失，如有損壞或丟失應負責賠償。遵守本協議關于房屋使用、維護等方面的規定，與乙方共同維護房屋的正常使用秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合并后的房屋及其附屬設施。對合并后房屋的使用、管理等事項享有平等的協商權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對自己原房屋內的物品進行處置。2.義務協助甲方進行房屋合并的相關施工工作，配合甲方提供必要的施工條件，如提供施工用水用電等便利。按照本協議約定承擔房屋合并過程中應由乙方分擔的費用，如施工費用、材料費用等的一定比例（具體比例由雙方協商確定）。妥善保管合并后房屋內屬于乙方的物品，不得擅自損壞或丟失，如有損壞或丟失應負責賠償。遵守本協議關于房屋使用、維護等方面的規定，與甲方共同維護房屋的正常使用秩序。四、費用承擔1.房屋合并施工費用房屋合并所需的拆除、改造、重建等施工費用，由甲乙雙方按照協商確定的比例分擔。具體比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。施工費用包括但不限于人工費用、建筑材料費用、機械設備租賃費用等。雙方應在施工前共同確定施工預算，并根據施工進度及時支付各自應承擔的費用。施工過程中如因工程變更等原因導致費用增加，雙方應根據實際情況協商調整費用分擔比例。2.房屋合并后的維護費用合并后房屋的日常維護費用，如水電費、物業費、房屋維修費用等，由甲乙雙方共同承擔。雙方應按照各自使用房屋的面積比例分攤上述費用。房屋出現重大維修或改造事項時，所需費用由雙方根據本協議約定的費用分擔原則協商確定分擔方式。如因一方過錯導致房屋需要維修或改造的，過錯方應承擔全部或主要費用。五、房屋產權及使用期限1.房屋合并后，雙方對合并后的房屋仍各自享有其原房屋所占份額的產權。房屋產權登記保持不變，但雙方應在房屋合并完成后共同向相關產權登記部門申請備案，以明確房屋合并后的使用及產權情況。2.本協議約定的房屋使用期限為長期，但如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致房屋需要拆除或無法繼續使用的，本協議自動終止。雙方應按照法律法規及政府相關規定處理房屋拆遷補償等事宜，各自享有其原房屋所占份額對應的拆遷補償權益。六、房屋使用與管理1.雙方共同協商制定房屋使用管理規則，包括但不限于作息時間、公共區域衛生維護、物品擺放等方面的規定，雙方應嚴格遵守。2.合并后的房屋由雙方共同使用，任何一方如需對房屋進行裝修、改造等重大變動，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。裝修、改造等費用由變動方自行承擔，且不得影響房屋的整體結構安全及對方的正常使用權益。3.對于房屋的日常維護和修繕，雙方應互相配合，及時發現并解決問題。如遇緊急情況需要維修，一方應及時通知對方，并采取必要的應急措施，避免損失擴大。維修費用按照本協議約定的費用承擔方式處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助施工、不按時支付費用、擅自損壞房屋設施等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失以及因甲方違約行為導致的其他合理費用支出。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合施工、不按時支付費用、擅自改變房屋使用用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失以及因乙方違約行為導致的其他合理費用支出。3.任何一方違反本協議關于房屋使用管理規則的約定，影響對方正常使用房屋的，應向對方支付違約金[X]元，并及時糾正違約行為。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方擅自轉讓其在合并后房屋中所占份額的產權，該轉讓行為無效，另一方有權要求違約方繼續履行本協議，并承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為