倉庫租賃約定協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有倉庫租賃需求，甲方愿意將其所有的倉庫出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的倉庫出租給乙方，該倉庫建筑面積為[X]平方米。2.倉庫具體位置及范圍以雙方現場確認并在本協議附件一《倉庫位置圖》中明確標注的為準。（二）倉庫配套設施1.倉庫內配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、照明設備、通風設備等]。2.甲方應確保交付乙方使用時，上述配套設施能正常運行且符合安全標準。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續租1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準每[X]年進行一次評估調整，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用、無任何違約行為的情況下，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對倉庫及配套設施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應確保倉庫及配套設施符合安全、消防等相關規定，并承擔因倉庫本身質量問題導致的一切責任。負責倉庫的維修保養（正常損耗除外），確保乙方能正常使用倉庫。如遇倉庫設施設備出現故障或損壞，應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關手續等。尊重乙方的租賃使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用倉庫及配套設施。在租賃期限內，對倉庫進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得影響倉庫結構安全。租賃期滿或提前終止協議時，乙方應將倉庫恢復原狀，或按照甲方要求進行處置。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得在倉庫內從事違法違規活動。負責倉庫內貨物的保管安全，自行承擔貨物在倉庫內存儲期間的一切風險。因乙方原因導致貨物損失、損壞或對第三方造成損害的，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將倉庫轉租、轉借或與他人共同使用。配合甲方的監督檢查工作，按照甲方要求提供相關資料和信息。在租賃期滿或本協議提前終止時，及時交還倉庫，并確保倉庫及配套設施完好無損（正常損耗除外）。六、倉庫的交付與返還（一）交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內將倉庫交付給乙方使用。2.交付時，雙方應共同對倉庫及配套設施進行檢查驗收，并簽署《倉庫交付確認書》，確認倉庫及配套設施的現狀。（二）返還1.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在期滿或終止后的[X]個工作日內將倉庫及配套設施返還給甲方。2.乙方返還的倉庫及配套設施應符合交付時的狀態（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、維修與保養（一）甲方維修保養義務1.甲方負責倉庫主體結構、屋頂、外墻等的維修保養，確保倉庫的安全性和完整性。2.對于倉庫內的消防設施、電氣設備、通風設備等配套設施，甲方應定期進行檢查和維護，保證其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應及時維修。（二）乙方維修保養義務1.乙方在使用倉庫過程中，如發現倉庫及配套設施存在一般性問題，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致的設施損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。2.乙方應合理使用倉庫及配套設施，不得故意損壞。若因乙方故意或重大過失造成倉庫及配套設施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回倉庫，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借倉庫或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的期限返還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置乙方存放在倉庫內的貨物，以抵償乙方應支付的費用，不足部分乙方應繼續承擔賠償責任。4.若乙方對倉庫及配套設施造成損壞，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如有下列情形之一，本協議可提前解除：因不可抗力致使倉庫無法使用或造成損失的；政府征收、拆遷倉庫的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等，以郵政特快專遞或專人送達的方式送達至對方有效送達地址的，即視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙