兄弟房款分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方為兄弟關系，共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現因雙方對該房產房款分割事宜產生分歧，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產購買價格為人民幣[購房總價]元，其中首付款為人民幣[首付金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。二、房款分割方式1.經雙方協商一致，甲方同意支付該房產房款的[X]%，即人民幣[甲方支付金額]元；乙方同意支付該房產房款的[X]%，即人民幣[乙方支付金額]元。2.雙方應按照上述比例于本協議簽訂之日起[X]日內，將各自應承擔的房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，開戶名[賬戶名稱]）。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產相應的權益。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于房屋使用情況、產權變更情況等。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付房款。協助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記、抵押登記等。不得擅自處分該房產，如需轉讓或抵押，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產相應的權益。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于房屋使用情況、產權變更情況等。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付房款。協助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記、抵押登記等。不得擅自處分該房產，如需轉讓或抵押，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，在不影響雙方權益的前提下，可輪流使用或共同使用。2.任何一方使用該房產時，應合理使用，不得故意損壞房屋結構及設施設備。如因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，由雙方按照使用比例分擔。雙方應按時繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納導致另一方遭受損失的，應予以賠償。五、產權登記與變更1.雙方應在條件允許的情況下，盡快辦理該房產的產權登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房屋所有權證上。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照房款支付比例分擔。2.如一方需要變更其在該房產中的產權份額，應提前通知另一方，并經另一方書面同意。在辦理產權變更手續(xù)時，相關費用由提出變更方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付房款及相應利息，同時甲方應按照該房產總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已支付房款及相應利息，同時乙方應按照該房產總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產，導致另一方權益受損的，應按照該房產總房款的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章