農戶住宅轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農戶住宅（以下簡稱"該住宅"），并愿意將其轉讓給乙方；乙方基于對該住宅的了解和需求，愿意受讓該住宅。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該農戶住宅轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住宅基本情況該住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。住宅內包含[詳細列舉房間數量及功能，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等]，配套設施有[列舉附屬設施，如自來水、電力供應、有線電視、網絡接口等情況]。2.宅基地情況該住宅所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[集體土地或其他性質]，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地已取得相關審批手續，符合[當地關于宅基地使用及轉讓的相關規定]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該農戶住宅的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該住宅及其附屬設施、宅基地使用權等一切權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協助乙方辦理完該住宅及宅基地相關過戶手續（如有）后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取轉讓款。對該住宅享有合法的所有權及宅基地使用權，并有權按照法律法規及政策規定轉讓該住宅。義務保證該住宅及宅基地的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該住宅及宅基地的權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供該住宅及宅基地的相關證明文件，包括但不限于房屋產權證書（如有）、宅基地使用證、建房審批手續等，并協助乙方辦理相關過戶手續（如有）。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保護該住宅及其附屬設施的完好，不得擅自拆除、改建、損壞房屋結構及附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付時，將該住宅及其附屬設施、相關證明文件等一并交付給乙方，并保證房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用。2.乙方權利義務權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及政策規定的情況下，有權要求甲方協助辦理該住宅及宅基地的過戶手續（如有）。自房屋交付之日起，享有該住宅及其附屬設施的所有權及宅基地的使用權。義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照法律法規及政策規定接受該住宅及宅基地的轉讓，并承擔辦理相關手續（如有）所需的一切費用。在房屋交付后，應合理使用該住宅及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[X]日內，將該住宅及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應包括房屋的基本情況、附屬設施清單、相關證明文件清單等內容。雙方應確保交付清單內容真實、準確、完整。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間、金額支付轉讓款，除按照本協議第三條第2款約定承擔逾期付款違約金外，甲方還有權暫停辦理相關過戶手續（如有），直至乙方支付全部款項及違約金為止。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：___