住宅用地爭議協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體住宅用地位置及詳細情況，例如位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的住宅用地]存在爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議標的物描述1.土地位置：該住宅用地位于[具體地理位置，精確到門牌號、方位等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質：本爭議土地為住宅用地，土地用途為建設住宅房屋，土地使用年限按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，目前土地已取得[具體土地權屬證明情況，如國有土地使用證號為XX]。3.現(xiàn)狀情況：土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地目前的狀況，如地上是否有建筑物、附著物，土地是否平整，是否通水通電通路等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，保障甲方在該住宅用地上的合法權益。對于乙方違反本協(xié)議的行為，甲方有權采取法律規(guī)定的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、賠償損失等。2.義務甲方應向乙方提供與該住宅用地相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方了解土地情況。甲方應按照本協(xié)議約定配合乙方進行與該住宅用地相關的各項事宜，不得故意阻撓或設置障礙。甲方保證其對該住宅用地擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因自身原因給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，確保乙方在該住宅用地上的合理權益得以實現(xiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對該住宅用地進行合理規(guī)劃、開發(fā)利用等活動。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的方式、時間和條件使用該住宅用地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理與該住宅用地相關的一切審批手續(xù)，并承擔相應費用。乙方在使用該住宅用地過程中，應尊重周邊居民的合法權益，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應自行承擔責任并妥善解決。乙方應向甲方支付本協(xié)議約定的相關費用，按時履行付款義務。三、費用及支付方式1.費用約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付[具體費用金額及費用名稱，如土地轉讓款X元、補償款X元等]。該費用包含了甲方因該住宅用地可能產(chǎn)生的所有權益及相關成本。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付總費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在完成[具體條件，如辦理土地過戶手續(xù)等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應按照上述指定賬戶進行付款，如因乙方付款信息錯誤或其他原因導致款項未能按時到賬，責任由乙方自行承擔。四、土地交付與接收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將該住宅用地交付給乙方。交付時應確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件。2.交付條件土地上的建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付，不存在任何權屬糾紛或爭議。土地通水通電通路等基礎設施達到可正常使用狀態(tài)（如已有相關配套設施，應確保設施正常運行）。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的住宅用地后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，但因乙方故意拖延驗收或提出不合理要求導致整改延誤的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預期利益損失等）。如甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛無法解決，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協(xié)議首部約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。以郵政特快專遞方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：_________________