公司土地賠償協議書?甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質]，土地證號為[土地證號]。現因[具體原因]，甲方擬將該土地轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地賠償事宜達成如下協議：一、土地基本情況及轉讓方式1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質及用途該土地性質為[土地性質]，規劃用途為[規劃用途]。3.轉讓方式甲方以[轉讓方式，如出讓、劃撥等]的方式將該土地轉讓給乙方，乙方同意按照本協議約定的條件受讓該土地。二、賠償金額及支付方式1.賠償金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的土地賠償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包含土地出讓金、地上附著物及青苗補償費、搬遷補償費等與該土地相關的所有費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地賠償款：預付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付賠償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成土地權屬變更登記手續且甲方將土地交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該土地的不動產權證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地賠償款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，提供相關資料并配合乙方完成各項審批手續，所產生的費用由[費用承擔方]承擔。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付該土地及其地上附著物，并保證交付時土地及地上附著物的現狀與本協議簽訂時一致。如因甲方原因導致土地及地上附著物的現狀發生改變，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地證、規劃許可證、土地出讓合同等，確保資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件受讓該土地，并享有該土地的使用權、收益權等相關權益。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地賠償款。配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，提供相關資料并承擔因辦理手續所產生的費用（除應由甲方承擔的部分外）。在取得該土地的使用權后，應按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔相應的費用。四、土地交付及權屬變更登記1.土地交付甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該土地及其地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.權屬變更登記雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保手續順利辦理。土地權屬變更登記手續辦理完成后，乙方即取得該土地的合法使用權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地賠償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照土地賠償款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部土地賠償款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地賠償款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得土地不動產權證書的，甲方應按照土地賠償款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回該土地，乙方已支付的土地賠償款不予退還，同時乙方應按照土地賠償款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________