別墅違建補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所建別墅存在違建情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅違建補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違建別墅基本情況1.位置：該違建別墅位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，違建別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：別墅為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施，如臥室X間、客廳X個、廚房X個等]。二、補(bǔ)償依據(jù)及原則1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于公平、等價有償、誠實信用等相關(guān)原則，結(jié)合本地區(qū)類似違建處理及補(bǔ)償?shù)膶嶋H情況，雙方達(dá)成本補(bǔ)償協(xié)議。2.考慮到乙方建設(shè)該別墅所投入的成本、別墅的現(xiàn)狀以及對周邊環(huán)境的影響等因素，確定補(bǔ)償金額及方式。三、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付違建別墅補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該款項為一次性補(bǔ)償，包含乙方建設(shè)該別墅的成本、因違建可能面臨的拆除損失以及其他相關(guān)權(quán)益的綜合補(bǔ)償。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與違建別墅相關(guān)的準(zhǔn)確信息，包括建設(shè)時間、建設(shè)成本明細(xì)、施工圖紙等資料，以便甲方核實補(bǔ)償金額的合理性。在支付補(bǔ)償款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付違建別墅及其相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，不得無故拖延或拒絕支付。對乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的違建別墅補(bǔ)償款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行義務(wù)或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與違建別墅相關(guān)的全部真實信息，不得隱瞞或虛報任何情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將違建別墅及其附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時別墅結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全且能正常使用。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維持別墅現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或變更別墅的任何部分。協(xié)助甲方辦理與違建別墅相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、施工資料等，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)。五、違建別墅交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且收到全部補(bǔ)償款后的[X]個工作日內(nèi)，將違建別墅騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保別墅內(nèi)無任何人員居住或存放物品，且別墅的門窗、水電、通訊等設(shè)施應(yīng)保持完好可正常使用狀態(tài)。2.交付方式為現(xiàn)場實地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)別墅已按照本協(xié)議約定的條件交付給甲方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括別墅的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付違建別墅，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，向甲方提供虛假信息或擅自拆除、損壞、變更違建別墅的任何部分，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]進(jìn)行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖