農村房產遺產協議書?協議雙方：甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[農村房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確該房產的繼承事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產坐落在[農村房產詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，宅基地面積為[宅基地面積]平方米。2.該房產包括正房[X]間、廂房[X]間，附屬設施有[附屬設施詳細列舉，如廚房、衛生間、倉庫等]。3.該房產相關產權證書情況：[如有房產證、宅基地使用證等，詳細說明證書編號、登記情況等]。二、房產繼承份額及歸屬1.經雙方協商一致，確定該房產由甲方繼承______%份額，乙方繼承______%份額。2.甲方所繼承的房產份額具體包括[詳細說明甲方所繼承的房屋間數、面積范圍等]；乙方所繼承的房產份額具體包括[詳細說明乙方所繼承的房屋間數、面積范圍等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其繼承份額內的房產。有權要求乙方協助辦理與房產繼承相關的手續，如產權變更登記等。2.義務妥善保管其所繼承份額內的房產，不得故意損害房屋結構及附屬設施。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對其所繼承份額內的房產進行重大改建、擴建或拆除等行為。按照法律法規規定及本協議約定承擔與房產相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其繼承份額內的房產。有權要求甲方協助辦理與房產繼承相關的手續，如產權變更登記等。2.義務妥善保管其所繼承份額內的房產，不得故意損害房屋結構及附屬設施。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對其所繼承份額內的房產進行重大改建、擴建或拆除等行為。按照法律法規規定及本協議約定承擔與房產相關的稅費及其他費用。四、房產使用與維護1.雙方應共同合理使用該房產的共用部分，如庭院、走廊等，不得因自身使用行為影響對方的正常使用權益。2.對于房產的日常維護費用，雙方按照繼承份額比例分擔。日常維護包括但不限于房屋修繕、水電維修、門窗更換等。3.若房產出現重大損壞需要進行大規模修繕或改建，需經雙方協商一致，并按照各自繼承份額比例承擔費用。在修繕或改建過程中，應盡量保持房屋的原有風貌和結構安全。五、房產處分限制1.在未經對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將其繼承份額內的房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額內的房產，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致同意處分房產，所得款項應按照雙方繼承份額比例進行分配。六、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向相關部門申請辦理房產繼承的產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定及雙方繼承份額比例分擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理受阻，雙方應積極協商解決方案，確保產權變更登記手續能夠順利完成。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或損害對方的房產權益，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行協助辦理產權變更登記等義務，每逾期一日，應按照房產總價值的______%向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因一方原因導致房產相關稅費及其他費用未按時繳納，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準