關(guān)于電梯免責(zé)協(xié)議書?甲方（電梯使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯管理方或維保方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方使用乙方管理或維保的電梯，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息乙方管理或維保的電梯位于[具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯為[乘客電梯/載貨電梯/其他類型電梯]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，共[X]層站。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等工作，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于定期對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、電氣系統(tǒng)維護(hù)、安全裝置檢查與測試等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供電梯管理和維保服務(wù)。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權(quán)要求乙方及時進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時向乙方支付電梯管理和維保費(fèi)用。告知電梯使用人員遵守電梯安全使用規(guī)定，不得進(jìn)行危及電梯安全的行為。配合乙方進(jìn)行電梯的定期檢驗、安全評估等工作，提供必要的協(xié)助。在電梯發(fā)生緊急情況時，按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯管理和維保費(fèi)用。根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行管理和維保工作，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范或本協(xié)議約定的不合理要求。在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責(zé)或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯管理和維保服務(wù)。配備專業(yè)的電梯管理和維保人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全電梯管理和維保檔案，記錄電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修記錄等信息，并妥善保管。定期對電梯進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，確保電梯的安全性能符合要求。在接到電梯故障通知后，及時響應(yīng)并安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對于緊急故障，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。定期向甲方提供電梯管理和維保工作報告，包括電梯運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、安全檢查結(jié)果等。協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的安全宣傳和教育工作，提高電梯使用人員的安全意識。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯管理和維保費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理和維保費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含電梯的日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等所有費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用、電梯零部件更換費(fèi)用以及超出正常維保范圍的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的電梯管理和維保費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[具體時長]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、免責(zé)條款（一）乙方免責(zé)情形1.在乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定履行電梯管理和維保義務(wù)的情況下，因以下原因?qū)е碌碾娞菔鹿驶驌p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任：甲方或電梯使用人員違反電梯安全使用規(guī)定，擅自操作電梯或進(jìn)行危及電梯安全的行為。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。電梯本身存在的質(zhì)量問題或固有缺陷，且乙方在管理和維保過程中已按照規(guī)定履行了相應(yīng)的檢查和告知義務(wù)。因第三方原因?qū)е碌碾娞菔鹿驶驌p失，乙方已盡到合理的注意和協(xié)助義務(wù)。2.若電梯發(fā)生故障或事故，乙方已按照本協(xié)議約定及時響應(yīng)并采取了合理的維修和救援措施，但仍造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)超出其責(zé)任范圍的賠償責(zé)任。乙方的責(zé)任范圍以法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（二）甲方免責(zé)情形1.因乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定履行電梯管理和維保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.在甲方已按照本協(xié)議約定支付電梯管理和維保費(fèi)用，且乙方未按照約定提供服務(wù)的情況下，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方履行義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的任何額外責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯管理和維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停電梯管理和維保服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定履行電梯管理和維保義務(wù)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。違約金金額為當(dāng)月電梯管理和維保費(fèi)用的[X%]。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)